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2017年11月买的商品房期房，合同己签，交了首付，但后期发现质量有问题

辽宁－大连 02-26 10:25 悬赏 0 发布者:我心依旧（丁忠奎) 回答:(8)

2017年11月买的商品房期房，合同己签，交了首付，但后期发现质量有问题，开发商请人鉴定，说不影响主体，后双方协商换房，原合同撤消备案，签了一份协议，因房子没开盘，没签合同，但又发现换的房子有质量问题，决定退房，需拿多少违约金?谢谢!

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刘哲律师 VIP
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回复时间： 2018-02-26 10:55

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额。

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回复时间： 2018-02-26 11:37

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额。

[辽宁-大连]
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回复时间： 2018-02-26 23:51

要看合同的约定，不属于违约的，不需要支付违约金。

[辽宁-大连]
侯佳青律师
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回复时间： 2018-02-26 10:54

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额。

[辽宁-沈阳]
刘丹律师
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回复时间： 2018-02-26 11:17

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
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回复时间： 2018-02-26 11:30

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额。需要帮助可来电咨询帮你研究下

[辽宁-沈阳]
张勇律师
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回复时间： 2018-02-26 11:47

新协议是对原合同的变更或解除，在新协议中没有约定违约事项又没有形成新的购房合同，可以比照原合同的违约金条款主张违约金数额

[辽宁-大连]
毛健民律师
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回复时间： 2018-02-26 11:58

要看合同的约定。

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