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已解决问题

抵押合同是否违约

 03-01 01:10  悬赏 20  发布者:老鼠1631…… 给我留言 地区:广西-钦州 回答:(1)
一客户交易二手房到银行做抵押按揭贷款,签署借款合同、抵押合同、及保证合同,借款人为购房人,保证人为其妻子,房产为借款人单独所有,故抵押人填写为购房人。购房人与银行人员已至不动产局一同办理完成了抵押登记。抵押完成后银行领回不动产登记证明,但在银行放款时,由于该房产为婚后购买,银行要求对抵押合同进行了新增内容,即:共有人证件号XXXXXXX,共有人签章XXX,以上内容均为借款人的妻子填写并加盖手印,其余内容与原先签署的合同完全一致。但由于一式三份的抵押合同中,客户留存与银行留存均增加了此内容,而留存不动产登记局的合同已完成库存无法添加该新增内容,若该笔按揭贷款发生纠纷处置抵押物,那未添加新增内容的留存在不动产登记局的抵押合同是否有效?银行是否还能正常处置该抵押物?如是违约或其他问题导致发生纠纷后无法处置,目前银行方面需要采取何种措施完善?
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最佳答案
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话:13407870203
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回复时间:2018年03月01日 16时14分
你好,还是有效的哦。具体问题还需具体分析。
追问:

感谢您的回复,也就是说未添加新增内容的抵押合同也是有效的对吧?若除此以外其他条件正常,银行需要处置该资产时起诉至法院该合同还是可以正常作为抵押权材料的一部分使用的吧?

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