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在线等待-租房合同因非人为因素终止合同

 03-04 16:19  悬赏 5  发布者:fanzha…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(5)
基本资料:本人的租房合同到2018年9月到期,付款类型为压1付3个月;房子类型:住宅,房东委托中介类型,没有见过房东。本人一家人居住有小孩。
事件:3月份因室内顶部严重的起皮,考虑有小孩居住,按照合同约定要缴纳3-6月份的租金,现准备只缴纳这次3月份的房租,并书写一份证明文件(考虑现在中介说话不算数,大概内容就是2018年3月份终止租房合同,中介:退还押金,本人:交钥匙和结清水电煤),有考虑中介签过协议再缴3月份的房租。不知道还有更好的方法维护自己利益吗?
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最佳答案
回复时间:2018年03月04日 16时22分
你提前解约要承担违约责任,如对方存在违约行为建议先固定证据
追问:

不是我违约,是室内装饰质量不过关,严重起皮影响居住。
事件:3月份因室内顶部严重的起皮,考虑有小孩居住,按照合同约定要缴纳3-6月份的租金,现准备只缴纳这次3月份的房租,并书写一份证明文件(考虑现在中介说话不算数,大概内容就是2018年3月份终止租房合同,中介:退还押金,本人:交钥匙和结清水电煤),有考虑中介签过协议再缴3月份的房租。不知道还有更好的方法维护自己利益吗?

回答:

影响居住 先要提出让对方维修,如对方拒绝方可解除合同

其它答案
回复时间: 2018-03-04 16:22
根据合同约定履行,不履行,可以起诉。
回复时间: 2018-03-04 16:24
如房屋影响居住,可以主张对方维修,协商不成可主张解除合同。
追问:

维修期间不能有人居住,并且维修时间要1个月,中介和维修工来查看过。所有我才提出3月份终止租赁合同。

回复时间: 2018-03-04 16:24
这是可以按照合同的约定来履行义务的
追问:

现在出现非人为原因,维修期间不能有人居住,并且维修时间要1个月,中介和维修工来查看过。所有我才提出3月份终止租赁合同,中介不太愿意。难到我要起诉吗?或者怎样更好的维护自己利益。谢谢

回复时间: 2018-03-04 16:55
具体合同发给律师审查
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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