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请教非农户口可以继承农村的房子吗，有房产证及土地使用证。

广东－湛江 03-08 16:16 悬赏 0 发布者:陈冬兴给我留言回答:(20)

现父母年纪大，我又是非农户口，将来可以继承父母留下来的房子吗？或者在老人家有生之年，如何过户房子（房子有房产证及土地使用证的）给我。

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[山东-淄博]
张亮律师 VIP
电话：13508951909
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回复时间： 2018-03-08 17:26

一般房产可以继承，能否过户只能看当地房管或国土部门规定办理。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795534积分

回复时间： 2018-03-08 19:07

您好，一、你作为法定继承人，可以继承房屋的房屋；
二、如果你父母过世，你可以自己或与其他继承人（如果有）一起到公证处办理继承公证，然后到房管部门办理房屋的过户手续。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-03-08 19:15

继承人的户口性质不影响继承权。
继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083448积分

回复时间： 2018-03-08 23:24

你好！
1、有房产证及土地证，那属于合法的财产。如果你父母去世后，就属于遗产。
2、对于遗产，有遗嘱按遗嘱处理，没有按法定继承进行分配。
3、对于遗产中的不动产过户，目前来说，有遗嘱或按法定继承处理的，需要继承人公证遗产处理协议，然后到房管部门过户。但往往不好办理，没有得到遗产的继承人一般不会配合。
如是公证的遗嘱指定你一人继承，到时候不需要找别的继承人配合，可以直接到房管部门办理过户。
4、最有效没有争议的办法就是你父母生前，你们一起到房管部门办理过户手续。有产权证的房产是可以交易，过户跟户口无关。。如果顺利一天可以办理完成，然后等15个工作日拿新证。生前办理会涉及税费问题，买卖税费一般会比赠予低些。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2018-03-09 11:58

你好！
1、毫无疑问，你可以继承。
2、如果该地块虽在农村，但被征为国有，你可以办理房产证、土地使用证。
3、如果该地块仍属于农村集体所有，如果你还是该村村民，即使是非农户口，也可以继承房屋和宅基地。如你不是该村村民的，只能继承房屋，不能继承宅基地。
如果你是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。你如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
4、因此，建议你可以下土地证，看一下土地性质，如果你属于城中村、城郊等，虽不是农村仍是村民，经过审批登记手续后，你就获得了该房屋和宅基地。如果不属于村民，只能获得该房屋所有权，可以到当地房产部门变更房产登记，但不能进行翻建、改建、扩建等。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。