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二手房买卖,卖家夫妻同签居间,买卖合同老公没有签字,买卖居间代签
上海-静安区 03-11 12:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 二手房买卖,卖家夫妻同签居间,买卖合同老公没有签字,买卖居间代签,代签人签自己的名字,上海房地产买卖合同代签,签妈妈的名字,房价居间写250万,买卖合同上写180万,请问没有买家没有授权书签的字,合同有效吗?
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2082105积分
回复时间: 2018-03-11 12:44
只要买家认可 合同就有效
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
- 72643积分
回复时间: 2018-03-11 12:53
你好,不是夫妻任何一方签字,合同就无效
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-03-11 12:29
只要买家认可 合同就有效
追问:
这房子是夫妻产权,上海房地产买卖合同黄本的,产权人之一没签字,这房子附有违法建筑通知单,交易中心限制交易,法院会怎样判决?
回答:
这些都不是继续履行合同的障碍
追问:
买家代签,居间代签人签自己的名字,上海房地产买卖也代签,签她妈妈的名字,才知道产权人是妈妈。没有看到授权委托书,他们自己事后手写的有法律效力吗?是不是应该要公证委托书才有效?
回答:
有效,当事人追认就行
追问:
夫妻产权,产权人老公不签字合同成立吗?
回答:
按你说的居间合同 都签字了,有这种前提在以一方买卖合同没签字抗辩合同无效,不现实
追问:
唯一一套房,房子会怎么判?
追问:
手写的委托书有法律效力吗?
追问:
我们唯一一套房,有没有机会拿回房子赔偿点损失?
回答:
唯一房屋 不影响合同履行,只要对方有全款付清能力,法院可判决配合过户
手写有效
追问:
买家居间和买卖合同签的名字不一样也有效?
回答:
区分情况,你这种情况不会认定无效的。
追问:
唯一一套房,房地会怎么判?户口没地方签。
回答:
户口迁不迁不影响判决(法院也不管户口的事),和你说了 对方只要能全额付款,且要求继续履行合同的话 一般来说法院会支持的,判决后强制过户
追问:
房子附有违法建筑通知单也可以强判吗?
回答:
可以。。回答过了
追问:
居间上写第一笔钱付75要,实际连订金五万一共只收到了71万,收到的钱不符合,这合同成立吗?
追问:
网签价格加上补充协议装修费的价格,加起来的总价和居间买卖合同加起来的总价不一致,相差五千元,这样的合同有效吗?
回答:
合同不会因此而无效,不要老是想着合同无效,不现实的朋友,如对方违约可按违约来解除合同(自己不会处理就委托专业律师,也不要被人忽悠)
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97774积分
回复时间: 2018-03-11 12:33
既然居间协议已签,虽然未签订买卖合同,若买家有理由相信买卖合同签订是对方共同意思表示,则合同有效。曾代理过类似案件,如需帮助可就具体情况来电沟通等。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间: 2018-03-11 12:45
合同是有效的
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
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回复时间: 2018-03-11 12:56
合同有效。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2018-03-11 12:56
如果买家不授权,就是没有约束力
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2018-03-11 14:03
如有夫妻一方签字,合同也有效的。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间: 2018-03-11 17:36
只要买家认可就有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2018-03-12 10:26
最好让买家补充公证的委托书。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408245积分
回复时间: 2018-03-12 17:56
其母亲认可就有效的。
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