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09年签的预售合同,付款方式贷款,合同里明确体现了首付款交给出售方

北京 03-14 05:32  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(13)
09年签的预售合同,付款方式贷款,合同里明确体现了首付款交给出售方,剩余款未付,贷款没下来,尾款我现金方式给了法人,现法人以故,我的合同收条都丢了,2017年我要求出售方给我补合同手续,他们不给补,现在的法人要求跟我解除合同解除网迁,他们说我没履行合同,钱没交够,房涨价了什么事都干的出来,我该怎么办
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全部答案
回复时间: 2018-03-14 06:29
协商不成搜集证据向法院起诉维权。
回复时间: 2018-03-14 06:30
您好,协商不成搜集证据向法院起诉维权
回复时间: 2018-03-14 07:35
你好!
可以调取合同等; 
我长期代理商品房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
  • [北京-朝阳区]
  • 蒋铁顺律师 VIP
  • 电话:18612750377(仅限接待北京地区咨询)
  • 274780积分
回复时间: 2018-03-14 07:51
您好!您需要有证据证明已经履行合同义务。
回复时间: 2018-03-14 08:02
您需要搜集证据,否则难以维权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条 证据包括:
  (一)当事人的陈述;
  (二)书证;
  (三)物证;
  (四)视听资料;
  (五)电子数据;
  (六)证人证言;
  (七)鉴定意见;
  (八)勘验笔录。
  证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
  第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
  人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 258215积分
回复时间: 2018-03-14 08:13
您好,可以起诉解决
回复时间: 2018-03-14 08:48
你好,协商不成,诉讼。
  • [北京-朝阳区]
  • 金颖律师 VIP
  • 电话:18811476842
  • 695405积分
回复时间: 2018-03-14 09:26
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复时间: 2018-03-14 10:04
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
回复时间: 2018-03-14 10:20
您好,您可以到法院起诉要求其承担违约责任的!
回复时间: 2018-03-14 10:21
及时提出反诉,专业房产律师,详询来电微信
回复时间: 2018-03-14 11:27
你好,如果协商不成搜集证据向法院起诉维权。
回复时间: 2018-03-14 06:57
协商不成 直接起诉 要求继续履行合同 可以得到法律的支持

已经付款及网签 会判决继续履行合同的

但对你不利的就是 收条丢失 无法证明已经支付了尾款 可能会被判决继续给付尾款 这个问题你要想办法论证 证明
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