您好，我们老家于2014年拆迁，合同方为我们镇的社区居委会，担保方为我们镇人民镇府

您好，我们老家于2014年拆迁，合同方为我们镇的社区居委会，担保方为我们镇人民镇府，现在准备回迁，出现了下面的问题：1、拆迁前我们缴纳了被拆迁房的土地税，后来政府把土地证和税票收走了，现在我们回迁房屋要求我们上不动产税，以前缴纳的土地税是否该退还我们。2，现在安置房实际面积超过合同安置面积7%，居委会要求全额补差价。关于第一个问题合同没有涉及，关于第二个问题合同上有以下相关条款：第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于新建成大道中段两侧的房屋，结构框混，用途：住宅及商用，建筑面积约：住宅：125.53平米；商用公用：102.06平米的房屋安置乙方。房号的确定方法是根据甲乙双方签订的产权调换安置补偿协议时间的先后顺序，在甲方确定的选房时间内依次选择，超过时间又无正当理由的视为放弃优先权。若有两个或两个以上同一天签订产权调换安置补偿协议的被拆迁人欲选择同一房屋的，由被拆迁人协商选择，协商不成的抽签确定。（二）产权调换的安置房屋的标准：1，甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：（1）房屋结构符合建筑设计规范要求，室内墙面为中级抹灰。（2）地面，楼面,阳台均为混凝土原浆拉毛。（3）外墙按规划要求。（4）进户门为普通保险门，窗为塑钢窗。（5）水、电、多媒体进户，天然气预留孔洞。3、新建房屋竣工后，应经往住建部门登记备案。（三）被拆迁的房屋的价格按评估价确定为1238元。（四）产权调换的安置房的价格按评估价确定。（五）根据本条第（三）第（四）的约定计算产权调换差价，产权调换差价币种为人民币，差价于选定房屋楼层和房屋号之日起一个月相互找补，乙方逾期不支付应补差价视为乙方对所选房屋的放弃，甲方逾期支付应补差价的，从逾期之日起按同期人民银行公布的贷款利率标准加倍支付延迟履行期间的债务利息。
第十二条关于安置房标准的违约责任
本条规定以建筑面积（本条中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改。（二）安置房屋面积确认：以房屋产权证登记面积为准。（三）安置房面积差处理方式：1，由甲方指定提供的安置房，当产权登记面积大于本协议约定面积时，超出3%的部分，乙方不找差价 当产权登记面积小于本协议约定面积是，对于低于3%的部分，有甲方按第五条约定原则计算房屋价款双倍返还乙方。（2）由乙方选择的安置房面积差处置方式：按第五条约定原则据实结算差价。面积误差比=(产权登记面积-选定安置房图纸确定面积)/选定安置房图纸确定面积*100%。
当时居委会给的图纸是4.2米宽的门市13.8米长，现在宽度没变长度15米多。而且签合同是没有提供合同中所涉及的附件一二。咨询下在这样的合同条件下，哪怕超过50%也要全额付款，付不起款就只能丧失权利，找了政府和居委会协商处理，他们的意思是走司法途径。谢谢我们是四川省叙永县。