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小区停车位

03-19 14:18 悬赏 0 发布者:simiao…… 给我留言地区:上海－上海回答:(3)

1：小区物业收了停车费以后，是规定好停车位的，但经常有其他车辆停在我的车位上，小区物业也就打个110基本管不了，也找不到车辆所有人通知其挪车。2：停在车位上以后车子经常被划伤，但小区物业做出的解释是他们只负责管理车位，车位上的车有没有损伤不归他们管，但问题1中他们对于车位管理也不到位。3：小区停车收费普遍比周边小区贵，物业给出的理由是在物价局进行的备案，是按物价局给出的最低费用定价的，请问物价局对此方面有无最低费用的说法？本小区无业委会，请问这三条物业公司有无不妥之处

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回复时间：2018年03月19日 14时30分

您好，根据《物权法》第七十四条对车位车库规定有三款：1.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。刘先生可以看看自己是否属于这三种情况。《机动车停放服务收费管理办法》规定，对于住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务，应该实行政府指导价，因此这个价格不是开发商或者物业公司说了算。

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