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小产权房协议离婚的问题

北京－昌平区 03-19 18:45  悬赏 0  发布者:pinkyl…… 给我留言  回答:(15)
婚后男方父母出资买了北京昌平区宏福苑小产权房一套，没有房产证，购房合同写的男方名字，现在我和男方协议离婚，离婚协议上写该套房产归我，男方父母不同意有用吗？这个离婚协议受法律保护吗？男方父母住在这套房里不肯走，也不许我去更名购房合同，我该怎么办？
问题补充：
已经走过离婚诉讼程序了，法官说没有产权没办法判，建议协议离婚。可是协议离婚后，男方父母还是多方面阻拦，要继续起诉么？我该起诉什么？男方并没有反悔，只是男方父母在纠缠
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全部答案
回复时间： 2018-03-19 18:59
协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
追问：

已经走过离婚诉讼程序了，法官说没有产权没办法判，建议协议离婚。可是协议离婚后，男方父母还是多方面阻拦，我该起诉什么？

回复时间： 2018-03-19 19:04
根据您的描述，婚后男方父母出资买了北京昌平区宏福苑小产权房一套，没有房产证，购房合同写的男方名字，应该属于男方的个人财产，您和男方协议离婚，离婚协议上写该套房产归您所有，有法律效力，和男方一起到开发商处变更合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
　第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》
　第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

　　第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4542921积分
回复时间： 2018-03-19 19:05
不需要男方父母同意
追问：

是的，可是男方父母去该房屋更名底单的村委会闹事，村委会害怕纠纷不敢给办理手续，男方父母还住在这个房子里不肯走。现在我和我的母亲也在这里住，前夫的父母跟我们一起住，这种状况我该怎么做？

回复时间： 2018-03-19 19:21
您好，协议有效，属于男方房产，不需要男方父母同意。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2018-03-20 13:50
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
回复时间： 2018-03-19 18:48
协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
追问：

已经走过离婚诉讼程序了，法官说没有产权没办法判，建议协议离婚。可是协议离婚后，男方父母还是多方面阻拦，我该起诉什么？

回复时间： 2018-03-19 19:00
您好，建议诉讼处理
追问：

已经走过离婚诉讼程序了，法官说没有产权没办法判，建议协议离婚。可是协议离婚后，男方父母还是多方面阻拦，我该起诉什么？

回复时间： 2018-03-19 19:03
属于男方个人房产，不需要父母同意的。
追问：

是的，可是男方父母去该房屋更名底单的村委会闹事，村委会害怕纠纷不敢给办理手续，男方父母还住在这个房子里不肯走。现在我和我的母亲也在这里住，前夫的父母跟我们一起住，这种状况我该怎么做？

回复时间： 2018-03-19 19:39
如果离婚协议，房产归你所有，在民政部门备案，那么离婚协议有效，可以起诉要求变更房权，如需帮助预约面谈
回复时间： 2018-03-19 22:10
要看 离婚协议全部内容分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2018-03-19 22:25
法院无法判决所有权，双方要以协议归属，自行想法处理矛盾。
回复时间： 2018-03-19 22:50
可以起诉排除妨碍
回复时间： 2018-03-20 09:11
你好，协商不成的话，可以诉讼处理。
回复时间： 2018-03-20 09:27
协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
回复时间： 2018-03-20 10:44
您好，离婚协议是具有法律效力的。属于婚后夫妻共同财产是应当予以平均分割的！
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