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买个一套户主已经死亡的房产(配偶健在)房款我已经付清,现在要
湖北-宜昌 03-19 22:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 买个一套户主已经死亡的房产(配偶健在)房款我已经付清,现在要办理过户必须先过户到被继承人名下才可以办理二次过户,请问有什么法律措施可以约束对方过到自己名下后不认账霸占房产,
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083272积分
回复时间: 2018-03-19 22:58
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
追问:
我在原户主配偶遗产公证后再和她签订一个买卖房产合同,具有法律效力吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-03-20 10:06
可以起诉
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间: 2018-03-20 10:08
您好,合同生效的话是可以约束的。您可以来电详谈,我给您做具体指导。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间: 2018-03-20 11:25
根据合同的约定,即可,您也可以对合同进行公证。如果您仍不放心,可以让其在办理过户登记前,与对方先去房管局进行预告登记,三个月内如果房屋产权有异议,不得对抗您的合同。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-03-20 14:32
根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间: 2018-03-20 15:37
您好!那您与对方有没有签订房屋买卖合同呢?对方是谁签字的呢?一般如果后面对方其他继承人反悔,您就可以起诉要求继续履行,因为在实践中法院的判例是支持买房方,因为房产买卖对方其他继承人一般不能以自己不知情为由抗辩的,具体您可以来电,我详细给您指导怎么操作。
- [湖北-宜昌]
- 罗亮律师
- 22558积分
回复时间: 2018-03-20 16:19
建议直接向法院起诉,拿到判决书后直接向法院申请办理过户手续。
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