已解决问题

房屋纠纷

03-20 20:31 悬赏 0 发布者:飞翔的蓝色天…… 给我留言地区:内蒙古－包头回答:(16)

您好，10几年前我在县城买了一套平房，由于是亲戚关系房子就没有过户，也没签协议。他给了我房本。2011年政府拆迁给我分了2套楼房，现在这个亲戚反悔说当时没过户，要和我分一套房，我不答应。我想咨询一下这种情况如果他和我打官司的话，我能赢的了吗？

问题补充：

2011年房屋拆迁时，拆迁协议是我和政府签的。这能证明吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[山东-淄博]
张亮律师 VIP
电话：13508951909
108228积分

回复时间：2018年03月26日 15时16分

1、提供证据证实你已购房的事实，一般问题不大；
2、拆迁协议为你和政府签订，也能证实你为实际房产所有权人。

提问者对最佳答案的评价：

电话联系我，解释的很清楚。

其它答案

[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
电话：13798385584
207448积分

回复时间： 2018-03-20 20:34

有相关的证据就没有问题的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3915014积分

回复时间： 2018-03-20 20:36

这是可以直接收集证据诉讼来解决问题的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540093积分

回复时间： 2018-03-20 21:03

能作证明

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083180积分

回复时间： 2018-03-20 22:16

可以直接收集证据诉讼来解决问题的

我的补充： 2018-03-21 23:21

1、你需要提供证据证明，你真实出资，虽登记在他名下但是属于你的，加上你和政府签的拆迁协议。。
2、如果你能证明以上事实，拆迁还房两套都归你。如还房登记在你名下等对方去起诉，你应诉。如登记在对方名下你起诉。
3、如不能证明，那风险较高，建议协商处理。

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
590552积分

回复时间： 2018-03-21 06:43

存在败诉的风险。

我的补充： 2018-03-21 06:44

但是基于你提供的信息有限，在此暂做上述保守型评价。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-03-21 11:05

有相关的证据就没有问题的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795245积分

回复时间： 2018-03-21 21:19

您好，一、虽然你与亲戚没有签订书面的买卖合同，但你已支付购房款、你亲戚已将房屋交付给你，你们之间已形成事实买卖关系，受法律保护；
二、2011年拆迁，你以产权人的身份与政府部门签订拆迁协议，完成拆迁补偿，合法有效。拆迁协议可以证明你是房屋的产权人；
三、因原房屋已被拆迁，即使对方起诉，也很难举证证明原房屋的权属情况，对方胜诉的可能性不大；
四、但为了稳妥起见，如果对方起诉，建议你在当地委托律师处理，以保证自己的利益不受损失。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

追问：

您好当时我给他付房款时他不在现场，是他的老婆收的房款，现场还有两个人现在能为我做证。他的老婆现已去世。这两个证人能管用吗？

回答：

您好，证人可以作证的。

追问：

有证人的做证，我胜诉的把握大吗？

回答：

您好，有证人对你很有利。个人认为，对方起诉，很难胜诉。
如有疑问，可以再追问；如果满意，请采纳，谢谢。

追问：

您好我还需要收集哪方面的证据？当时我买他的房屋是土木结构，后来我雇人修建成砖结构。这个能做证据吗？修建的工人可以做证吗？

回答：

您好，一、你们需要有：付款证据、占有使用房屋的证据、修缮改建房屋的证据、拆迁协议等证据；
二、雇人修建房屋可以作为证据，工人可以作证，修建房屋的付款可以作为证据。

[山东-德州]
栾胜英律师
18602积分

回复时间： 2018-03-22 08:41

我个人认为，你的亲戚分一套房没有法律依据。原告平房换成楼房，平房不存在了，没有过户的必要了。

[天津-滨海新区]
刘永超律师
44156积分

回复时间： 2018-03-22 10:18

钱当时给了，房子就是你的。

[广东-广州]
王瑞律师
286积分

回复时间： 2018-03-23 14:43

你已经出资购买房产，并且与政府签订了拆迁协议，如果你的证据齐全，则赢的可能性很大。

追问：

您好有证人的做证，我胜诉的把握大吗？

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2018-03-23 15:58

要看相关证据。可以证明。

[山东-青岛]
徐志远律师
312917积分

回复时间： 2018-03-24 20:40

1、如果你的陈述属实，你胜算的可能性很大；2、你应该有或者应该收集下列证据a、你购买该房产付款证明；b、实际居住或者使用10几年的证明（亲属、邻居、同事、居委会及缴纳各种税费证据等等）c、政府和你签订拆迁安置补偿协议也足以证明，你是实际居住使用并且是该房产的所有人；3、收集掌握了上述证据，对卖方的无理要求不予理睬即可；4、如果卖方胆敢无理起诉，我认为你能够赢；5、如果对方胆敢无理起诉你，建议你应该聘请律师帮助处理。，