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买了一套公房，二十多年了，对方当时是吸毒人员，买房时没有过户只是写了一个买卖字据

湖北－武汉 03-21 08:35 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

买了一套公房，二十多年了，对方当时是吸毒人员，买房时没有过户只是写了一个买卖字据，房租水电这些年都是我在交。卖房后对方就消失了找不着，现在要拆迁了，我能拿到拆迁款吗？拆迁办如果不认我，我该怎么办。谢谢

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3914741积分

回复时间： 2018-03-21 08:44

这是可以按照拆迁政策来办理的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145514积分

回复时间： 2018-03-21 09:24

您好，房子产权不是您名下，可能难以主张。
请问您这套房子是农村宅基地还是城镇土地？这影响处理的方式。
建议先联系卖家协商过户，不然可以去法院起诉确认买卖合同有效，要求对方给您过户。
建议您来电咨询，给您详细指导。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083153积分

回复时间： 2018-03-21 09:57

具体还要看政策。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2018-03-22 12:26

需要了解具体的情况，建议你来电或当面咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-21 08:54

可以，具体还要看政策。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2018-03-21 09:11

你好，没有过户这个不对外
你什么时候入住的，
建议尽快确权
如果你方便的话,请来电说，具体情形你可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询，希望可以帮到你。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-03-21 09:33

你好，没有过户的话可能买卖效力存在问题，现在房子是谁在居住？你有可能是可以主张的，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-03-21 09:46

房子产权不是您名下，可能难以主张。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-21 09:51

你可以进行权利人申报，对方若有异议的可以起诉确权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-21 10:30

你好，如你所说，存在买卖合同和居住证明，可以提交相关材料给拆迁办，如果拆迁办不认可的，建议你拿着买卖合同到法院起诉要求对方配合履行合同义务，办理过户手续。因你事情较为复杂，可以来电详询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-21 10:33

具体要看政策。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2018-03-21 11:24

您好，需要举证的，可以来电详谈。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2018-03-21 12:05

可以的，对方否认你的权利得话，建议先来找我。把证据固定后直接确权。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-03-21 13:44

具体还要看政策。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-03-21 14:17

你好依据当地拆迁政策来定

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