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商品房定金问题

浙江－宁波 03-22 22:51 悬赏 5 发布者:lljcha…… 给我留言回答:(10)

刚刚买了商品房交了定金25号交首付，虽然前期银行评估贷款可以带的了但是后期等去申请的时候会贷不下来这个能不能再签约合同上补充要求如果按揭下不来全额退款。如果这个问题跟开发商协商不下来的话定金退不退的回来

问题补充：

协商不一致不应该属于双方的问题吗这样合同签订不成功也算是买家违约吗

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
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回复时间： 2018-03-22 22:54

定金难以退还。

[四川-成都]
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回复时间： 2018-03-22 23:02

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

[浙江-杭州]
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回复时间： 2018-03-23 06:19

一般不可以的。

[河南-郑州]
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回复时间： 2018-03-23 07:22

先行调和。

[浙江-宁波]
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回复时间： 2018-03-23 17:02

你好，一般定金是不能退回的，但是也不是全部这样的，要看具体情况，你的情况我认为可以争取定金退回。具体可以委托我代理。

[浙江-宁波]
张月红律师
86281积分

回复时间： 2018-03-22 23:05

如果是你的原因造成无法办理房贷，定金一般要不回来。

追问：

前期银行估算的金额到后期申请贷款的时候因为银行资金不足不能按预期的额度贷款下来这样算不算我们的责任

[浙江-杭州]
徐岳律师
304339积分

回复时间： 2018-03-22 23:26

协商不成可以起诉。

[山东-济南]
闫燕律师
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回复时间： 2018-03-23 08:55

如果是你的原因造成无法办理房贷，定金一般要不回来

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2018-03-23 10:22

通常定金不退。

[河北-廊坊]
闫宏律师
11729积分

回复时间： 2018-03-23 17:57

我认为需要看你申请不下来贷款的原因，如果是你的原因需要承担

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