房屋重建问题，请法律朋友解答一下，谢谢

我父亲在老家安源买了个老房子，没有立即过户，与邻居公用一面墙，邻居的房子年久失修，要卖一直没有卖掉，后来落大雨部分墙垮塌，影响到了我们这边，我就也把他买下来准备重建，今年都过户了，不在规划区里面，两个房子都拿到了不动产证，为了老人高兴，都过在父亲名下。准备建房的时候问两个问题，1，原来房子超过120平方米，我可以按原尺寸重建吗，听说有个什么120平方米的规定，这个是什么鬼，第二，房子买卖我掏的钱，文书都在，过户都写父亲名字，两个房子都可以重建吗，听说又有个一宅一户的什么规定，这又是个什么鬼。我们自己的房子损坏重建，受不受这两个鬼的限制。请哪位好心人帮忙解答一下，我们搞不清楚。谢谢！