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农村两处房屋,老房拆迁问题

陕西-咸阳 04-02 16:08  悬赏 35  发布者:306507…… 给我留言  回答:(5)
2013年新农村建设,我家在新农村买了一套房子没有任何证件,从老房子搬进新农村房子入住。现在村委会要开发旅游区,让我们老房子让我们无偿交出来(老房子有庄基证)。请问合法吗?有没有赔付标准(陕西咸阳地区)。
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全部答案
回复时间: 2018-04-03 10:19
您好!
村委会的做法不合法。征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间: 2018-04-02 16:43
这是不合理的,财产利益受到损害应当及时保存固定相关证据,可以通过政府信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益,建议及时委托专业律师代理,我们是专业拆迁律师团队,如需帮助请来电详谈。
回复时间: 2018-04-02 17:12
建议委托律师处理
回复时间: 2018-04-02 19:30
既不合理也不合法。应该补偿,建议先协商解决为宜,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
回复时间: 2018-04-03 10:47
您好!
村委会的做法不合法。征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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