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租赁期内协商解除合同押金可以要回吗

11-12 11:46 悬赏 15 发布者:maikey…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(13)

我租了一家店铺，从2011年12月---2012年12月租期一年，在2012年5月份提出退租，经协商并帮助帮助房东找好了下家，并且当时答应把押金返还，签署了合同解除协议（没有明确押金怎么处理），现在出租方以我违约为理由不给押金，而且不承认说当时答应一定返还押金，请问我有权利把押金要回吗，如果起诉可以被支持吗

问题补充：

1．任何一方违反其在本合同项下的保证、承诺及义务性约定，均视为违约。违约方应按本合同约定向守约方承担相应的违约责任。甲方违约导致乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方提出在合理期限内未能更正的，乙方有权要求甲方按二个月承包经营费金额向乙方支付违约金，同时有权解除本合同，乙方提出解除合同的，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起【】内，退还乙方交付的经营保证金、剩余承包经营费以及其他费用。甲方违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应予以进一步赔偿。
2．本合同中本条以外的内容对承担违约责任的方式及金额、比例、计算方法有具体约定的，从其约定；没有约定或者虽有约定但约定内容不具体明确的，按照本条内容执行。
3．本合同中本条以外的内容中虽约定了乙方应支付违约金但没有约定违约金的具体金额的，其违约金金额不低于二个月承包经营费的数额，其中因乙方违约行为导致甲方商誉受到损害的，乙方应向甲方支付不低于一万元的违约金；本合同中针对乙方同一违约行为的违约金数额约定不一致的，甲方有权选择较高数额的违约金予以执行。乙方不得以其支付违约金为由而要求甲方不予计收滞纳金，反之亦然。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方并应当承担赔偿责任。
4．凡本合同中约定因乙方违约而甲方有权解除本合同的，甲方就是否实际解除本合同具有选择权。若甲方选择解除本合同的，甲方有权采取下述全部救济措施全面追究乙方的违约责任；若甲方选择不解除本合同而继续履行的，甲方有权采取下述第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项、第（5）项、第（6）项救济措施中的任意一项或几项追究乙方的违约责任：
（1）甲方有权继续向乙方追缴本合同项下乙方应付的款项，包括但不限于承包经营费、经营保证金、保证金、任何费用、违约金、滞纳金、损失赔偿；
（2）有权要求乙方限期纠正其违约行为；
（3）甲方有权扣除乙方的全部经营保证金，且甲方已向乙方收取的本合同项下任何款项均不予退还而归甲方所有；
（4）甲方有权要求乙方支付相当于三个月承包经营费的违约金；
（5）乙方支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；
（6）甲方有权在甲方系统（指包括但不限于其他所有甲方旗下的租赁区域、整体物业、专门店等）内的所有乙方承包经营专区采取包括但不限于停止乙方销售及经营、暂停支付乙方货款、没收经营保证金、扣留乙方商品等措施，并有权在经营保证金、保证金及待结算货款及乙方交纳的所有款项中先行扣除本合同项下乙方应付甲方的全部款项，以实现甲方在本合同项下的合法权益；
（7）乙方无权要求甲方对其改造施工、装修、装饰投入给予赔偿或补偿，甲方亦无义务对乙方实施上述补偿。
5．除本合同明确约定的终止、解除本合同的情形及法律规定的解除事由外，任何单方面终止或解除本合同的行为皆为违约。
但是我和商铺解约是和协商好节约的

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