婚内财产分割协议

本人再婚，我所在单位估计在未来一年内给职工盖集资房，我准备用自己的婚前积蓄买这个房，随后贷款也由我自己承担，现在想就这套房跟现任丈夫做一个婚内房产所有权协议，约定为我本人的财产，他不具有所有权，可以吗？如果有效，这个协议需要公证处公证吗？还有如果我所在单位短期内不盖房，我可能会自己出资以我的名义购买商品房，也可以这样事先做一个婚内房产的协议，约定为我本人的财产吗？不过现在实际还没有买房，不知道可以对未来发生的房产事项及其所有权事先协议不能。