新房装修后，贴了壁纸，墙体裂缝呈现条状

1、一般开发商应在保修期内承担维修责任；
2、如协商不成开发商不承担，可以举证你房屋的各种问题存在直接起诉开发商，开发商全称为购房合同上面盖章显示名称；
3、鉴于有邻居装修存在，开发商会以此为由免责，你方在起诉后可能会申请鉴定，通过法院委托鉴定机构对于各种问题鉴定具体原因及损失范围等；
4、一般法院会按照你起诉的内容及数额计算案件受理费数额，鉴定费看鉴定机构根据申请事由确定具体收费数额，你起诉数额可以通过鉴定机构的鉴定意见再最终确定；
5、律师费用可与当地律师面谈协商确定，各地标准不同；
6、如采纳可点最佳答案，有问题可追问。

您好，在房屋保修期内可以要求开发商维修，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

协商不成，法院起诉。鉴定因果关系

协商不成，是可以诉讼。

保留证据后起诉

你好！
1、是否属于质量问题，需要经过司法鉴定。
2、质保期内如鉴定为质量问题，由开发商承担责任。 
3、协商不好可以向法院起诉，如严重质量问题，可请求退房也可以请求维修和赔偿损失。
4、从司法实践和处理案件经验，此类案件一般支持维修好赔偿修房期间的损失。鉴定不是危房，虽有质量问题，但经维修并不影响正常居住，不会支持退房的。建议你协商沟通，不行只有通过诉讼处理了。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

您好，一、你所述情况，属于房屋质量问题，“开发商对此表示与其无关”的说法没有法律依据，是不负责任的做法；
二、对于房屋的质量问题，可以要求开发商整改，如果协商不成，你可以选择以下方式处理：1、直接起诉，要求开发商整改，并赔偿损失；2、先固定质量问题的证据，自己找人整改，产生的维修费保留发票，然后再起诉，要求开发商承担维修费并赔偿损失；
三、因房屋质量问题，与物业公司没有关系，开发商是直接责任人；
四、起诉时，提交起诉状、原被告身份信息（开发商工商登记信息）、房屋状况的诈骗、录像等；
五、本案的诉讼费不会太高，且原告只是垫付，最终由败诉方承担；关于律师费你可与当地律师商谈，可以风险代理的方式商谈律师费，以降低你的诉讼风险。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

最好先找专业机构鉴定一下。

如协商不成，可以向法院起诉，通过鉴定确定出现问题的原因然后要求开发商赔偿

你好，委托司法鉴定机构鉴定原因即可，谁的原因谁赔偿。

协商不成，是可以诉讼。

您好，通过签订是房屋质量问题还是装修施工引起的质量问题，才能更好的维权

尊敬的110用户您好！我仔细阅读了您的陈述，经认真研究法律规定，现答复如下：
   一、面对现实，冷静应对。从您的描述可知该房屋确实存在质量问题和安全隐患，经您多方交涉，目前相关责任人都在推诿扯皮，意图逃避责任。面临这种情况，您不要过分着急，因为房子在客观上存在问题，这个基本事实和基本证据不会灭失，谁也没有能力掩盖，您只要按照正确的方式积极维权就可以了，最终必有结果。
二、收集证据，准备起诉。据本律师的执业经验，您的问题已经很难通过协商处理，建议不要浪费时间，尽快在房屋所在地法院起诉开发商，因为开发商虽然有质保义务，但是开发商的态度一般是不到黄河心不死。起诉方式其实也很简单，首先要准备一份起诉状，起诉状必须确定被告的准确名称，住所和其法定代表人的姓名；然后提出明确的诉讼请求和事实理由。同时要准备初步证据，证明您的房屋确实存墙体开裂的事实，这样的证据一般由现场照片、物业见证或公证书组成。准备工作如果觉得有困难，可以聘请当地律师协助完成。
三、起诉后的应对措施。如果不出我所料，起诉后开发商仍然会老调重弹，说房子的问题是装修公司造成的损害，这时您可以向法院提出司法鉴定要求，鉴定确认墙壁开裂的原因。如果鉴定意见认为是开发商的质料责任，开发商难逃责任。如果属于装修公司责任，您可以再追加装修公司为被告。总之，最终会水落石出，责任到人。
四、关于费用问题。费用主要包括律师费、诉讼费。律师费建议和聘请的律师面谈，不同资历的律师收费差别都很大，但这不是大问题，关键是您要请到合适的律师。法院诉讼费大约是您要求赔偿金额额的2%左右计算。
    温馨提示：尊敬的客户朋友，您的问题我已经尽力了，希望我的建议对您有所帮助，如感觉回到满意请采纳为最佳答案。

可起诉要求维修。

1、如果是开发商装修的房屋，应该找开发商，如果是装修公司装修的找装修公司；2、地下室墙体多处裂缝必须找开发商解决；3、应该收集保存证据找责任公司维修，协商不成起诉。

在房屋保修期内可以要求开发商维修，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决

如果房屋主体质量有问题，可以主张退房。

你好！建议协商处理，如协商不成，通过诉讼解决，是否属于质量问题，需要经过司法鉴定。如鉴定为房屋质量问题，质保期内由开发商承担责任。

1、可与开发商协商或通过建筑质量行政管理部门，委托专业机构确定裂缝原因和房屋质量有无问题。

2、依据鉴定结果再确定解决方式。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。