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购买动迁房，房产证上的大房东和实际卖房人二房东不是同一人

上海 04-17 22:07 悬赏 0 发布者:飞马90 给我留言回答:(5)

购买动迁房，房产证上的大房东和实际卖房人二房东不是同一人，二房东已经住进去，他们应该在没办理房产证前交易过，现在说为了省税，让我直接和大房东交易算一手动迁，大房东也愿意配合交易（我直接与大房东交易），房子是大型中介介绍，这样的房子是否可以购买？有没有风险？

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回复时间： 2018-04-18 06:07

你好，最好是与大房东交易，但由于资金交付与买卖对象可能会有出入，最好把买卖的各个环节都完善好，上海的房产标的都不算小，一旦出现问题损失都不小，建议委托律师陪购都

回复时间： 2018-04-17 22:31

如果直接与产权人交易，则风险尚属可控，但建议约定好相关过户、交房、违约、法律解决争议等条款。

追问：

你好，你说的约定好相关过户、交房条款，应该是面向产权人，在购房合同中过户、交房的违约责任是吧

回答：

如需帮助可就具体情况来电沟通等

回复时间： 2018-04-18 09:16

不是应该交易过，你一定要核实清楚，房款付给谁，和谁签合同，都要注意，可以委托律师全程陪购。如果需要帮助可以来电咨询。

回复时间： 2018-04-18 09:56

不是应该交易过，你一定要核实清楚，房款付给谁，和谁签合同，都要注意，可以委托律师全程陪购。

回复时间： 2018-04-23 10:31

手续操作得当是可以购买的。可以委托律师介入。

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