已解决问题

债务人欠债能否拍卖共有房产

04-18 11:08 悬赏 20 发布者:keatya…… 给我留言地区:上海－嘉定区回答:(7)

被告30多岁，欠本公司贷款本金8万，法院调查其身边已无财产，只有一套共有房产。具体情况有些复杂，该被告父母十几年前离婚，当时法院虽判决被告为房产共有人，但是其母一直未去房产公司登记，也就是说房产证上并没有被告的名字。另被告的母亲户口挂在上面，但是已经失踪十多年。法院查下来其母拥有第二套房产。

请问律师可否另行起诉强制被告母亲迁移户口，并在产权证上登录被告名字，以便拍卖顺利进行？

问题补充：

补充：被告所居住的房屋，房产证上只有其母亲一人名字。但是被告母亲十多年已未曾再次居住。且联系不到此被告母亲。

补2：该被告主动提出要求拍卖此房产，但是找不到其母。

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[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间：2018年04月18日 11时22分

不能起诉要求强迁，也不能自说自话加上被告名字

追问：

有在嘉定区法院的2002年的判决书，判决说该被告拥有50%产权。但是其母一直未与被告履行产权登记事宜。

户口的话，大致了解到，如果拥有第二套房产，可以另行起诉要求迁出，不知具体操作方式了

回答：

谁跟你说可以起诉要求迁出户口的

追问：

现在的情况是被告主动提出想变卖这套房子，但是找不到其母。说变卖不了可以试着走拍卖。我公司也比较理解该被告，其母亲失踪十多年一直想独吞这套房产，所以希望通过拍卖来解决双方各自所需。但是问下来很多地方都说这事情比较乱。

律师先生，那如果户口问题无法解决，房产证上的问题该如何解决？是要求被告去起诉其母亲添加自己的名字吗？

回答：

让你的债务人起诉他母亲要求分割，因为你的债务人对其母亲具有赡养义务，因此法院会要求原告提供他母亲其他房产的证明，走拍卖不现实。

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