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您好 我这边租的门面房 房东签订租房合同三年 合同约定三年内

北京-房山区 04-19 12:29  悬赏 0  发布者:Forget. 回答:(13)
您好 我这边租的门面房 房东签订租房合同三年 合同约定三年内不涨房租 现在未满一年房东想发设法要求涨租 亦提出若不涨租要盖房子逼迫我们强行搬走 现已停电拒绝交纳电费 电卡一直为房东所有  但合同未约定如果违约需要赔偿我们多少违约金  亦为门面房 会给自己的经济带来一定损失 如果我们申请起诉 需要多少费用 流程是怎么样的 有多少胜算可以打赢 会获得多少赔偿
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全部答案
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话:18811476983
  • 873918积分
回复时间: 2018-04-19 12:54
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4532544积分
回复时间: 2018-04-19 13:07
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
回复时间: 2018-04-19 13:44
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
回复时间: 2018-04-19 14:37
您好!!一审3-6个月结案
回复时间: 2018-04-19 12:48
您好!!一审3-6个月结案,诉讼费根据诉讼请求确定。
回复时间: 2018-04-19 12:49
需要结合具体租赁合同的内容分析,详情可来电来访
回复时间: 2018-04-19 12:55
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
回复时间: 2018-04-19 12:57
可以 起诉索赔
回复时间: 2018-04-19 13:02
您好,诉讼费根据诉讼请求确定
回复时间: 2018-04-19 13:18
你好,一般三到六个月内审结
回复时间: 2018-04-19 13:48
能不能胜诉需要看证据。
回复时间: 2018-04-19 16:34
一审3-6个月结案,诉讼费根据诉讼请求确定。
回复时间: 2018-04-20 15:30
需要结合具体租赁合同的内容分析
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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