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16年与租户签订租房协议，外17年年底到期。合同和房本均为老公的名字
北京－东城区 04-20 09:35 悬赏 0 发布者:然然 回答:(9) 16年与租户签订租房协议，外17年年底到期。合同和房本均为老公的名字。期间老公委托我收取房租
合同到期后，租户和我沟通要继续住，我表示要书面签协议，但因为时间等因素一直没有签订。
3月份，房子准备卖出，我单方面答应租户补偿一个月租金给他作为他配合中介看房的补偿。
由于房子卖出得太快，大概一周时间，所以老公只同意付半月租金，我答应的时候是我单方面答应的，请问这个可以视同无效么
合同到期后，租户和我沟通要继续住，我表示要书面签协议，但因为时间等因素一直没有签订。
3月份，房子准备卖出，我单方面答应租户补偿一个月租金给他作为他配合中介看房的补偿。
由于房子卖出得太快，大概一周时间，所以老公只同意付半月租金，我答应的时候是我单方面答应的，请问这个可以视同无效么
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回复时间： 2018-04-20 09:37
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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回复时间： 2018-04-20 09:43
您好，书面协议有效的
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2018-04-20 10:52
书面协议有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-20 09:36
您好！书面协议有效。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-04-20 09:38
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。具体情况建议您咨询律师后处理。
- [北京-朝阳区]
- 张楠律师
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回复时间： 2018-04-20 09:42
你不付违约金，有可能因为租户拒绝腾房，最终导致迟延交房的法律风险！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-04-20 09:43
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2018-04-20 10:00
您好！书面协议有效
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- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-04-20 13:03
一般 协议有效
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