该问题已关闭

是否属于夫妻共同财产

北京 04-20 16:19 悬赏 0 发布者:ZDX016 给我留言回答:(41)

结婚前我户口所在地房屋（户主是我奶奶）拆迁因拆迁补偿问题一直没拆迁，婚后签署拆迁协议我分到一套住房，我现在要是离婚的话这套房产是否属于夫妻共同财产。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-04-20 16:23

您好，1在婚姻存续期间取得财产，如无特别约定，属于共同财产，一般均分，对方有过错，可以主张多分；2孩子抚养权一般以有利于孩子成长，未满2周岁一般判给女方，已满10周岁遵询孩子意见。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248403积分

回复时间： 2018-04-20 16:23

您好，婚后所得如无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
电话：18600964532
12100积分

回复时间： 2018-04-20 16:43

属于夫妻共同财产

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795534积分

回复时间： 2018-04-20 16:57

您好，一、首先，你须清楚什么是夫妻共同财产。
《婚姻法》第17条规定：

夫妻在婚姻存续期间所得以下财产属于夫妻共同财产：

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

对于夫妻共同财产的认定，不能简单的认为在婚后取得的就是共同财产，还应当结合财产的具体性质、来源、是否对财产的取得产生贡献扥，综合予以认定。
二、根据你的具体情况分析如下：
如果你被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前，另一方又不属于拆迁安置对象的，且房屋只登记在你一人名下的，则该房屋属于能的个人财产。
如有疑问，可以继续追问或来电详询；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083458积分

回复时间： 2018-04-20 17:03

你好！
1、原则上夫妻共同财产的界线点为领取结婚证。婚前所得为个人财产，婚后所得为夫妻共同财产。
2、结婚前被拆迁的房屋，是在婚前就已经存在，无论是婚前拆迁还是婚后拆迁，如分得住房是因拆迁旧房获得，始终是婚前个人财产。正如，婚前财产不会因婚姻关系而变成共同财产，婚前财产婚后变卖，无论增值多少都还是个人财产一个道理。
3、如分到的住房，是因拆迁政策按户口上的人头分得，就算是婚后获取，还是个人财产。财产的获得是因为个人人身权利获得，并非夫妻共同经营生产，生活而获得。
4、如拆迁旧房，本应该是你奶奶的，在还房或赔偿时，你奶奶要求分房登记在你名下，赠与关系下只登记在你名下，属于赠与你个人。还是属于你个人财产。
如是你奶奶遗嘱给你也是你个人财产。属于明示由你个人继承。
5、作为夫妻共同财产的情况：
你分得房屋是法定继承分得，或赠与后登记在你们夫妻名下。。
分得房屋后，你自愿加上你爱人的名字。
6、如没有第5点的情况，此分到住房属于个人财产。离婚时不作为共同财产进行分割。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2018-04-20 17:05

婚前的房屋拆迁婚后补偿的，这还是属于个人婚前财产，不是婚后共同财产。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-04-20 17:05

共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
582719积分

回复时间： 2018-04-20 17:36

您好，本律师仔细研究了您的问题，经反复斟酌答复如下，供您参考。
    1、首先要搞清楚，这个旧房子到底是您个人的还是您奶奶的，如果房子当初是您奶奶的，这里要考虑一个关键问题，即，您奶奶是什么时间把旧房子给您的，是您婚前还是婚后。如果是婚前赠与给您，则现在的房子也属于您婚前个人财产；如果是婚后赠与给您，则属于夫妻共同财产。
    2、如果确定这个旧房子婚前就已经是您个人的财产，则无论您现在是否离婚，新分到的这套房子也是您个人财产，而非夫妻共同财产。除非您和配偶对此已有约定。
    3、上述观点的法律依据是《婚姻法》第十七条和第十八条。第十七条规定在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产；（5）其他应当归共同所有的财产。您所说的这个房子显然不属于上述任何一种情形，因此不属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十八条对夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。您的房子是用宁婚前个人的房产换来的，本质上还是属于您个人财产。
    4、对这套房子权属性质的进一步分析界定。这套房子不是婚后从天上凭空掉下了的财产，该房子是用您婚前一套旧房子转换而来的。也就是说您婚前实际上已经存在一套房屋（即待拆的房子），该旧房子如果是您婚前个人财产，这状态会自然延续到婚后。后来原房屋被拆了，补偿了一套新房子，实际上是用旧房子换了个新房子，这只是对原有财产的变形而已，但对财产本质没有影响。就像您婚前个人存了50万，而婚后你将这50万元变成一个房产的道理一样。
    温馨提示：鉴于您表述的信息不是十分完备，而且该案例牵扯到比较复杂的法律关系，不同的律师可能有不同认识，但依照目前信息本律师只能做出上述答复，如果您仍有疑问，可以追问。如我的答复对您有帮助请选为最佳答案，谢谢！