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房子该如何继承？

北京 04-20 23:47 悬赏 0 发布者:lizhai…… 给我留言回答:(16)

请问律师，老人有两个儿子甲和乙，且有两间房子，一间新房在农村，一间老房在城市。30年前以抽签形式分家，立了分家单。儿子甲抽中农村新房，儿子乙抽中城市老房。分家后，儿子乙不遵守这种分家方式，一直占住儿子甲应分农村新房，并且房子还办理了自己名字的房本，老人因偏向儿子乙默认了这种分家方式。儿子甲因户口在城市，一直住在城市老房中，但房本名字一直是老人的名字。儿子甲人缘好，其邻居（邻居还在世）把他们的3间房赠与了儿子甲，但因自己住房房本是老人的名字，所以这3间连同以前的1间办成了一个本，房本仍然是老人的名字。30年过去了，老人去世了，但城市老房没有过户。现在儿子甲正居住的老房拆迁，儿子乙来到城市要继承老人的房子，拿出了当年的分家单，问老房子应该如何继承？

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回复时间： 2018-04-20 23:52

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

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回复时间： 2018-04-21 00:16

您好，如果没有遗嘱，按照法定继承，与被继承人共同生活或尽到主要赡养义务的，可以主张多分。

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回复时间： 2018-04-21 02:41

可以起诉继承，专业房产律师，详询来电微信，预约面谈

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回复时间： 2018-04-27 17:40

你好，根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。