土地承包

农村土地转包经营权转包(出租)合同

发包方： （以下简称甲方）
转包方： （以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。
一、转包大小及四至范围

甲方将其转包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方（见附页）
二、转包期限
转包期为 年，转包期自合同生效日起至 年 月 日止，合同到期后乙方享有优先转包权。
三、转包土地的用途
乙方转包土地用于农业生产
四、转包金及交付方式
1、该土地的转包金为每年人民币 元（大写） 元（小写）,
2、转包金需一次性付清共计 元（大写） 元（小写）
五、甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取转包金;在合同有效期内,甲方不得提高转包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
5.如在转包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，甲方有权回收土地且不退还转包金。
6。乙方给转包地造成永久性损害的（即无法耕种、种植等），甲方有权制止，并有权要求转包方赔偿由此造成的损失。
六、乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所转包的土地。
2.享有转包土地上的收益权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.乙方可在转包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
5.乙方不得用取得转包经营权的土地抵偿债务。
6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。合同未到期的转包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
八、其他事项
1.因土地转包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，双方可以达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同自签订之日起生效。
4. 甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前1个月通知另一方，并征得另一方的同意。
5.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　　　
　　甲方代表人（签章）：_________　　　　　乙方代表人（签章）：_________　　
　　身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________　　
　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　
　　鉴证单位（签章）：_________
这样可以吗？
合同必须是一式四份吗？

一式三份就可以了，你们当事人各拿一份，一份在村委会备案就可以了。给您一个建议，最好让村子里在三份协议上都把章盖上。
另外注意，转包方（甲方）是您，接包方（乙方）是他，不要搞错了。

如果有疑问可以继续问我，如果满意请选为最佳答案！

转包？具体怎么做？

签订转包合同

转包有期限吗？
还是我家的吗？

你好！能发个样本吗？

你好！徐律师 您的意思就是说农村分发的土地都是属于村集体所,只是农村家庭承包了。如果本村其他人想承包我家的承包地只需要签订承包合同就可以吗？合同一式两份可以吗？

1、是的，农村的土地都属于集体所有承包给农民耕种收益，城镇的土地都属于国家所有；2、是的本村村民承包二份合同即可，但是最好到村委会备案（就是通知村委会）如果发包给本村以外的人承包，最好三份合同一份给村委会，村委会能够在合同是签字盖章更好。

你好!能给个范本吗？

标准农村土地承包合同书范本
甲方： 村民委员会

　　乙方：

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的， 以北、现 以西与 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：

　　东至：现 西边；

　　南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；

　　西至：这两座山顶东西分水岭一线；

　　北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从 年 月 日起至 年 月 日终止。

　　三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整，付款方式为：

　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

　　九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

　　十四、此合同发生纠纷由 裁决。

　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份，经 公证处公证后生效。

　　甲方（盖章） 乙方（签字）

　　法定代表人（签字）

　　年 月 日