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店铺租赁

广东－广州 04-26 02:21 悬赏 0 发布者:天降甘霖给我留言回答:(5)

店铺是原承租人转让的，我们双方谈好转让的费用，已经交了定金，但签合同的时候发现店铺的电力满足不了我们以后的正常营业，那我这边肯定是不能租下了，就要求退回我的定金，可现在原承租人说要定金可以退，但要扣下我一部分的毁约金，可这个不是我的问题！我觉得不合理啊！我现在该怎么做？

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回复时间： 2018-04-26 05:36

根据合同约定的协商，或者起诉解决。

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潘建强律师
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回复时间： 2018-04-26 08:03

按合同约定协商的

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回复时间： 2018-04-26 10:54

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言，这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致，合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格，意思表示真实，符合法律的规定。所以，合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。