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房产纠纷
天津－滨海新区 04-26 16:32 悬赏 0 发布者:wangch…… 给我留言 回答:(14) 我们在滨海新区买的房子，原房主已经收到房款 迟迟不交房 一拖再拖 现在要交房了 ，又要在房屋交割单上写上我们自愿在2018年4月26日交房的 并且不追究他们的任何责任，然后还要我们交给他们他们多交的水电物业费，如果我们起诉的话 会需要多长时间 我们需要房主出庭吗？
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2018-04-26 16:45
民事程序一审审限6个月
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2018-04-26 17:29
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-26 16:34
可以起诉处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-26 16:41
你好，很高兴为你解答。
首先，双方的目的都是促成买卖合同成立，房屋顺利进行交接，如对方未按照合同的约定交付房屋，我方可以主张要求对方支付在此期间占有我们房屋的租金，及水、电、煤费。
一般提起诉讼后自法院受理之日按照简易程序审理的三个月（普通程序六个月），房东作为被告如不出庭，视为对自己的诉讼权利的放弃，只要我方证据材料齐全，法院可以缺席判决。
但是考虑到双方还有办理产证等事宜，还是友好协商处理。
首先，双方的目的都是促成买卖合同成立，房屋顺利进行交接，如对方未按照合同的约定交付房屋，我方可以主张要求对方支付在此期间占有我们房屋的租金，及水、电、煤费。
一般提起诉讼后自法院受理之日按照简易程序审理的三个月（普通程序六个月），房东作为被告如不出庭，视为对自己的诉讼权利的放弃，只要我方证据材料齐全，法院可以缺席判决。
但是考虑到双方还有办理产证等事宜，还是友好协商处理。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
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回复时间： 2018-04-26 16:41
民事程序一审审限6个月
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-04-26 16:44
如果无法协商，建议诉讼。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间： 2018-04-26 16:49
协商不成起诉处理
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2018-04-26 16:56
你们委托律师处理了么？
- [天津-南开区]
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回复时间： 2018-04-26 17:02
对方严重违约。还想以这样的方法来免责。可以向法院起诉。房主出不出庭和法院开庭没关系的。正常情况六个月结案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-26 17:46
建议诉讼解决
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
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回复时间： 2018-04-26 20:31
您好根据您说的情况下，只能起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-27 08:40
您好，可以起诉解决
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-04-27 11:18
可以起诉处理
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-04-27 14:19
可以起诉处理的。
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