商店转让纠纷

您好，本律师仔细研究了您的问题，现答复几点意见供您参考。
    1、首先请不要过分担心，问题没有你想的那么严重，这一点事据我估计也闹不到法院去。
    2、由于您在转店之前已近取得了房东和二房东的同意，并且上述二人同意和下家签订租房合同，那么你的转让行为是完全合法有效的，各方当事人均不得反悔。
    3、由于你已经取得了房东的同意，并和下家签订了转让协议，并没有任何欺诈行为，因此他告你欺诈不能成立，不会得到法院支持，你大可不必为此担心。
    4、如果万一他起诉到法院，你只要向法院提交原房东和二房东同意，并且你已经向他们支付过违约金的证据就可以了。
    温馨提示：您的问题我尽心了，如有疑问可以追问，如满意可以选为最佳答案。

答：提供房东和二房东同意转租的书面材料。

你好！
1、依据法律规定，房租合同转让需要经过房主同意，经营权的转让需要经过原经营权人同意。否则属于无效。。
2、根据你的描述，你对二房主之间的合同，你属于违约行为，但你已经承担违约责任。合同关系归于解除。同时经过了原房东和二房东的同意，转租行为属于合同解除为了防止损失扩大的补救措施。
3、你有房东和二房东的同意证据，你属于有权处分，你和下家的合同就有了有效的基础，也不存在欺诈。你和下家的合同又可以继续履行，下家的诉讼请求没有根据。如下家要解除合同，属于违约行为，需要承担违约责任。
综上所述，原合同你无转让权，因原房东和二房东的同意，你获得了转让权，对原合同不得转让进行了变更，你可以不用理会下家，真到法庭上，你胜诉的可能性极大。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

你有房东的事后追认，并不构成欺诈。保留好相关证据，积极应诉

建议携带合同与律师当面交流为宜

不构成欺诈，不会影响到合同目地的实现。

您好，一、转租已经征得出租人同意，转租有效，不属于欺诈；
二、下家如果想法院起诉，你积极应诉，提供相应的证据证明，下家不会胜诉。
如有疑问，可以追问或来电详询。

你好，建议带材料来所面谈

这个够不上欺诈，可以请求要求你下家继续履行合同

1、你应该把“房东和二房东都同意你转租的证据”提交给法庭即可；2、如果你们已经签订了转租合同，给付了转让费用，对方也接受了转租房屋，你的行为不构成欺诈，他不敢告你的，告了也没有胜算的。3、所以你就是对他的欺诈解约的要求不予理睬。4、如果真的告你了，最好聘请律师帮助处理。

提供房东和二房东同意的证据即可

建议积极应诉，答辩。

你已经征得原房东同意，算是对原合同的修改，与原合同具有同等法律效力。
你能胜诉。

你好，你没有任何违约行为，你的行为是合法有效的， 不怕打官司，若对方起诉，你一定胜诉。