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临街商铺没有任何消防设施,出租后被消防查封,责任在谁?怎么处理?
04-29 14:18 悬赏 0 发布者:刘志旺 给我留言 地区:天津-宁河县 回答:(2)
2017年7月12日我租赁了一个临街的商铺,房本面积为925平米。当时租赁的时候没告知我们此商铺没有消防设施,同年12月5日,消防检查,由于消防手续不齐全,我们的公司被查封,造成连续五个月不能营业,我想咨询下,这样的事件责任方在谁?我们应该怎么解决处理?还有就是我们公司的损失由谁负责赔偿?
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间:2018年04月29日 14时21分
答:房东承担责任,你的损失可以向房东主张。如果合同中约定,房东只是提供房屋,相关手续自己办理时,由承租人承担相应的责任,与房东没关系。
追问:
朱律师你好,我们签订的租赁合同有一条是这么写的:租赁期间,乙方对租赁房屋及其设施应妥善管理,积极维护并负责修缮。租赁期间,有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。我想问的是他这条是不是就代表责任全在我方?而他这个房子本身就没有任何消防设施,我们联系消防部门的时候他们要求必须业主带房产证亲自办理,我们不能办理,而这个过程中,房东不做任何解决方案,也不去办理手续,造成我们公司连续停业达五个月,现在还有两个月房租就到期,他在没有给我们任何通知的情况下私自更换门锁,而且派人到我公司内部进行拆除,这一切行为是否属于违法行为?我该以什么方式起诉他?
回答:
答:根据约定是:由乙方负责。房东协助。你们之间的纠纷,可以通过诉讼的方式解决。你有权起诉房东违约。
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