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想请帮忙看看这份《房屋预购定金协议》,如果想把这个门脸房推掉的话,我会得到什么样的结果。万分感谢。
河北 06-01 13:00 悬赏 0 发布者:huna66…… 给我留言 回答:(2) 房屋预购定金协议
甲方(房产商):A
乙方(我) :B
经甲乙双方协商,特定立协议如下:
1、乙方预购甲方某小区某号楼某号住宅,单价为7000元/平方米,建筑面积约131平方米(建筑面积以主管部门最终审定结果为准)。
2、经甲乙双方协商,乙方向甲方交纳定金人民币肆拾万元整。
3、在本协议有效期间,乙方单方提出终止协议,则视为乙方违约,甲方扣除该定金10%作为违约金。
4、经甲乙双方协商,乙方承诺2010年4约30日前补交所欠房款,如乙方每月按时付清所欠房款,则甲方将扣除乙方所交定金作为违约金,甲方有权将此房另行出售,此协议自动作废。
5、在此协议有效期内,甲方承诺该房屋价格不再应责任。
这是这个《房屋预购定金协议》里的内容,在30号以前我已经补交了这131平方米剩下的房款。可是当时房产商和我们说的时候是131平米,上下差不了几平米,可是上周一房管局最终测量了一下这个门脸房的面积,是150.9平方米,还要我在交14万左右。可是这超出了我的能力范围,我想请问一下,如果我想退房的话真的会赔偿违约金10%吗?还是还有别的解决办法。非常感谢您。
甲方(房产商):A
乙方(我) :B
经甲乙双方协商,特定立协议如下:
1、乙方预购甲方某小区某号楼某号住宅,单价为7000元/平方米,建筑面积约131平方米(建筑面积以主管部门最终审定结果为准)。
2、经甲乙双方协商,乙方向甲方交纳定金人民币肆拾万元整。
3、在本协议有效期间,乙方单方提出终止协议,则视为乙方违约,甲方扣除该定金10%作为违约金。
4、经甲乙双方协商,乙方承诺2010年4约30日前补交所欠房款,如乙方每月按时付清所欠房款,则甲方将扣除乙方所交定金作为违约金,甲方有权将此房另行出售,此协议自动作废。
5、在此协议有效期内,甲方承诺该房屋价格不再应责任。
这是这个《房屋预购定金协议》里的内容,在30号以前我已经补交了这131平方米剩下的房款。可是当时房产商和我们说的时候是131平米,上下差不了几平米,可是上周一房管局最终测量了一下这个门脸房的面积,是150.9平方米,还要我在交14万左右。可是这超出了我的能力范围,我想请问一下,如果我想退房的话真的会赔偿违约金10%吗?还是还有别的解决办法。非常感谢您。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-01 13:31
如果没有五证 (《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证。) 那么是不能买的 签订的协议无效的 可以要求退钱的 不需要赔偿的。)
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-01 14:25
如果你购买的是商品房,对于房屋面积缩水或者增加的责任没有规定的,现在房屋面积增加部分超过3%,你可以要求解除合同或者自行承担增加的3%部分房款,超过3%的部分价款要求开发商承担,所有权归你所有。
可以带协议和相关证据当面咨询。
可以带协议和相关证据当面咨询。
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