土地使用权抵押

请问郭律师，抵押合同有效，没有办理登记，抵押权不生效，那么对方就不能主张抵押权，那抵押合同就是否没有意义了呢？谢谢。

您所述的上述农村土地是可以抵押的，但仅仅是土地使用权的抵押，该抵押以办理登记为生效要件。即，虽然你和对方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，即意味着您的抵押合同是成立的，但是抵押权不生效。所以，不是抵押合同有效，只是抵押合同成立，但合同不生效，必须在办理抵押权登记后合同才生效。

谢谢李老师，不是说要登记才行吗？

这不是一句两句能给你解释明白的。

请问皱律师，抵押合同有效，没有办理登记，抵押权不生效，那么对方就不能主张抵押权，那抵押合同就是否没有意义了呢？谢谢。

抵押合同可以证明你们直接债权债务关系，只是无法享受抵押权带来的担保效力、优先获偿。

请问田律师，抵押合同有效，没有办理登记，抵押权不生效，那么对方就不能主张抵押权，那抵押合同就是否没有意义了呢？谢谢。