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房产纠纷起诉：有购房合同、产权证的房产有纠纷，诉至法院，会判原告胜诉吗？
江西－抚州 05-13 15:37 悬赏 0 发布者:林一凡女士 给我留言 回答:(2) 律师好！本人所购买的房产是由店铺改成的公寓房，有购房合同并办理了店铺产权证。因店铺面积不规则，开发商为了更好出售，加了一层楼面赠送，一个4.4米高的店铺改成二层，可以居住。可是装修完使用时，发现所购店铺上层部分空间正在被邻居使用，造成这种情况是因开发商赠送楼面时错误砌墙造成的。现在问开发商交付所有房产，他说卖房时就砌成这样了，他怪我看房时没看清，他也没法还给我，邻居又不肯退还正在使用的空间。如果起诉，房产会判给我吗？
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- [江苏-南京]
- 王配华律师
- 110202积分
回复时间： 2018-05-13 15:42
有难度
追问：
为什么？房屋产权有证有合同，还不能断定房产是谁的吗？难道还会是邻居的？他的房产证与合同上可没有这部分空间的。购房合同上是按面积购房全额出资的，合同上也注明了店铺高度，不可能整个店铺有部分面积上只有2。2米的层高吧？请问有什么更好的解决办法吗？
- [浙江-杭州]
- 徐岳律师
- 304339积分
回复时间： 2018-05-13 15:47
委托律师起诉。
追问：
找过律师了，他说这个自己有证有合同，问题不大，在法庭上把事实说清楚就行，应该问题不大。我现在通过房产局协调，还一直没结果。如果邻居不同意退还，我也只能起诉了，所以先咨询下在线律师。请问还有更好的办法吗？胜诉可能性大不大？
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