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农村自建房有土地使用证没有房产证，这样的房子可以过户吗？能过户

广东－深圳 05-17 08:17 悬赏 0 发布者:￡铭％回答:(6)

农村自建房有土地使用证没有房产证，这样的房子可以过户吗？能过户，那过户费用一般怎么收取的？谢谢

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-05-17 08:43

这是可以按照自己主张来提交相关证据的，否则是不会得到支持的

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
140730积分

回复时间： 2018-05-17 09:34

不可以过户的

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2018-05-17 08:53

宅基地转让后，自己也不能再申请宅基地。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-05-17 09:48

你好！建议咨询房管局

[广东-深圳]
陈明晓律师
139325积分

回复时间： 2018-05-17 10:23

你好，农村宅基地不可以过户的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：
　　1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
　　2、同一集体经济组织内部成员转让；
　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　4、转让行为征得集体组织同意；
　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。