已解决问题

修路占地补偿纠纷

05-20 10:40 悬赏 50 发布者:期盼盼给我留言地区:广西－柳州回答:(11)

我们村子三十多户人，五年前，有十户村民与一外村人，合伙出钱修了一条通往我村生产耕作区的简易公路约3公里，第二年，我村经户主会决议：要这个在我村承包有400亩荒山的外村人，对修路被占地20户补偿10万元，村民小组长按照决议与外村人签订了协议，我们有三户认为补偿太少，没有在决议书上签名，也不同意签订的协议。更没有接收外村人的补偿款，这个外村人也没同意我们三户另外要15万元的补偿，(三户被占荒地1亩5分) 现在，我们要恢复开垦造林，我们有山权土地承包证。请问，我们这样做合法吗？法院会支持吗？

问题补充：

我们不告状，我们要把路恢复开垦造林，我们有山权证。

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最佳答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间：2018年05月21日 10时00分

你好！看了你的问题，现回复如下：
1、一份协议，除了同意修路外，还需要就补偿方式，价款，支付时间等形成完整的内容。。虽然你们同意修路，但其它合同构成部分并未协商好，村民小组长是否有权利代表你们签字？
一般这类事件的处理，是否有效，集体事项采取少数服从多数原则上来确定。法院判决协议有效也是因此判定。
2、法院判定合同有效，双方应该遵守。但是，就你目前所说情况来看，法院只是确认协议有效，你们也未拿到钱。如恢复开垦造林，对方会起诉你们，产开新的诉讼。要求履行合同，那么合同能否继续履行？合同目的能否实现？？如果不能，你们恢复开垦造林，但你们将承担违约责任。前提是协议约定有违约承担责任的金额，不然按损失计算。。如果能履行，那么对方可要求继续履行合同。你方也只有接受。
3、就目前给出的信息，对你们有利的，你抓住两点，协议其本身没有约定好，占用耕地是否经过批准。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

决议书上是写有，要这个外村承包人，对三公里车路占地和青苗损失的补偿金额为十万元，时间是2017年12月底付款交给组长，由被占用土地的20户自行分配处理，并允许外村承包人，通行运输使用车路，组长也是按照决议与外村人签的协议，这些约定，能算是好，还是不好？2、修路占用的是荒地不是耕地，我们这里自己出钱修路都没有上报批准的，都是非法的。3、我们三户没有干预他们什么东西，只是开垦自己的荒地造林，并且我们三户没有在决议书上签名，是否可以表明，修路占用我们的荒地我们都不同意？还可以讲得上我们违约吗？

回答：

1、依你说来，协议是有效的。
2、你们没有签字，说明没达成协议。如果修路，你们有山林承包权，以侵权为由向法院起诉。小组长和外人签的协议侵害了你们的承包权。这样诉讼有效些/。

追问：

他们去告了，法院判协议有效，我们无力上诉，也不想起诉什么，只想知道，以上这些，我们这样，他们讲得上是我们违约吗？谢谢！

回答：

你们去告了，不知道诉讼策略是否正确？？
如果你们不上诉，那么对你们不利，应该依判决确定的协议履行。你们采取这样的方式，需要承担违约责任。破坏已经修的路，还需要赔偿。

追问：

这么难搞，还要我们自己去告，告赢了，也只不过按当地狗屁标准补偿，说来说去还是我们亏定了。是这样吗？陈律师

回答：

不一定，如是侵权为由，你们诉讼请求是停止侵权，阻止修路。对方要修路需要重新和你们协商补偿方案。。这才是诉讼的目的。

追问：

路已经修成使用五年了，还怎么停止，阻止？去种树又是破坏路，又是违约，还要赔偿，怎么办？

回答：

都已经修成五年了，那建议你们拿属于自己应该得的补偿款。原以为只是协议还款修成路。
很难再增加款项了。在此情况下，不建议你们破坏路来复耕还林。反而会被起诉要求承担违约责任和损失。

追问：

我们三户没在决议书上签名，可表明我们没同意占我们的地，是他们侵权了，现在反倒是我们违约，这是什么道理？

回答：

协议法院已经确认有效，你们放弃起诉的权利。这也没办法。

追问：

起诉侵权，又能怎样？除非法院能判恢复原状，不然都没什么意思

回答：

你现在能做的，要么起诉争取，要么接受。
起诉费时花精力，同时侵权之诉，侵权到现在5年，中间起诉是否中断诉讼时效，还需要研究。胜诉的可能性也不是说很大。
总的来说，本人偏向你接受现实。虽然是心里委屈，难以接受。但又有办法昵，当初诉讼的时机和策略出现问题。尽管我没有顺着你的心意，但至少比较客观在分析。如有所帮助，还是希望你能采纳。

追问：

您解答很实在，就算有关单位能帮处理侵权问题，最后最多还不是以地方狗屁标准补偿。

回答：

这种结果的可能性比较大。。无论如何，回复你这么多了，还是希望你能采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

是的，别急，再看一下。

提问者对最佳答案的评价：

不错，很实在

其它答案

[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
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回复时间： 2018-05-20 10:40

协商不成起诉解决

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2018-05-20 10:41

这是可以按照当地标准进行补偿的

追问：

有关单位来调解处理过，狗屎补偿标准，太低，1亩5分面积补偿不到2万元，调解人员还说我们涉嫌敲诈，真的涉嫌敲诈吗？

[广西-南宁]
梁帅律师 VIP
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回复时间： 2018-05-20 10:44

合法的

追问：

这样的话，路不能通行了，出钱修路的人，就会以当初征求过我们，是我们同意修路才修成的路，现在要我们三户赔他们的修路钱，我们应该赔偿吗？他们还用决议来压我们，说修路是集体决策，合法吗？

回答：

先解决协议的效力问题，你想要回就先起诉确认协议效力

追问：

他们告了，法院判了，判决协议有效，我们无力上诉，现在我们只有按承包证来恢复开垦造林。会得到法律保护吗？
期待得到您的继续帮助和解答，谢谢

回答：

不得了，

追问：

不要紧，请明示，很感谢

[广西-柳州]
李波律师 VIP
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回复时间： 2018-05-20 11:49

你好，这个要看证据情况的哦。

追问：

有土地承包证的，还要看什么？虽然修路是征求我们同意，但我们不同意决议，没有在上面签名，更没同意组长个人签的协议，虽然法院判协议有效，但我们按承包证恢复开垦造林，就不受法律保护吗？

回答：

你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2018-05-21 09:40

您好，一、既然法院已经判决协议有效，则你们须按协议约定履行义务；
二、如果你们坚持恢复开垦造林，构成违约，需要承担相应的违约责任。

追问：

我们三户没有在决议书上签名，已表明我们不同意占我们的地了，是他们侵权了，现在反倒变成我们违约，我们没签名，与他们哪来的违约？

回答：

您好，一、法院依据判决确定协议有效，如果你们再以协议内容侵犯你们的权利为由，要求复垦的，很难得到支持；
二、鉴于你们有山权土地承包证，因此，你们可以村民决议侵犯你们的合法权利为由，要求村委会承担责任，赔偿损失。但要求断路恢复原状不太可能；
三、你的问题，归根结底，就是对赔偿的标准不满意，你们可与村委会及修路方再协商，争取多赔偿。

追问：

找他们协商多次，没用，按标准赔偿，太低，法院能判超过标准的赔偿吗？

回答：

您好，建议你们以村委会村民决议侵犯你们承包权为由，直接起诉村委会，争取在诉讼过程中，由法院组织调解。

追问：

法院调解、判决也只不过是按当地狗屁标准补偿，肯定不会按我们的要求补偿

回答：

您好，不一定。因村委会的决议有侵犯你们承包权的问题，所以还是有调解、谈判的可能。

追问：

可能是可能，注定倒霉的，还是我们

回答：

您好，自己的权利应当尽一切可能去争取，否则，只能任人宰割。