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操作 本人于5月11租聘一个门面合同注明做食品商店，签订合同当天就交了三个月房租和押金
广西－桂林 05-21 00:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 操作 本人于5月11租聘一个门面合同注明做食品商店，签订合同当天就交了三个月房租和押金，房东给予15天的装修免租期房租5月26号开始算，本人于次日开始装修，合同注明商铺先交租金和押金后才可使用，5月15号房东家中高龄老人过世房东在没有告知经我同意的情况下在我正在装修的商铺内当街办起灵堂，摆了两天一夜，对我以后的经营造成了不可估量的影响故我要求终止合同要求退还房租和押金，装修的损失要求房东负责一小部分，装修中共花了一万多，只要求他负责部分装好的材料钱两千多，但房东不同意，他主张办灵堂对我以后经营没有影响，还有就是还没到租期26号门面使用权不是我的，这样的情况我怎么主张我的权益，房东是否属于违约
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