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二手房买卖，买家以“不知产权年限”为由要求撤销合同，算违约吗？
江苏－南京 05-22 10:47 悬赏 0 发布者:mascao…… 给我留言 回答:(7) 本人是房屋卖家，与买家、中介签订了房屋买卖居间合同。买家和中介在查看了本人的不动产证扫描件后，支付了5万元定金，并在合同中约定违约金35万元，房屋总价175万元。
现在买家以买房时不知不动产使用期限是50年（他以为是70年）为由，要求撤销合同，我返还他5万元定金。但本人认为，买方和中介已经看了不动产证扫描件，在买家支付定金前我也将扫描件通过微信发给买方和中介，中介也把扫描件上的丘权号、不动产号、不动产单元号信息登记到了居间合同中。如果此时买方不履行购买义务，应该属于买方违约。
在此请教法律专业人士，违约责任该由谁来承担？我可否要求买方支付违约金？谢谢！
现在买家以买房时不知不动产使用期限是50年（他以为是70年）为由，要求撤销合同，我返还他5万元定金。但本人认为，买方和中介已经看了不动产证扫描件，在买家支付定金前我也将扫描件通过微信发给买方和中介，中介也把扫描件上的丘权号、不动产号、不动产单元号信息登记到了居间合同中。如果此时买方不履行购买义务，应该属于买方违约。
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- 朱正洪律师 VIP
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回复时间： 2018-05-22 11:04
可以这样理解；详见合同内容；
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回复时间： 2018-05-22 11:15
对方违约。
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回复时间： 2018-05-22 11:27
有证据看过了，买家要求无依据
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2018-05-22 10:52
你好，严格按照合同履行
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-05-22 12:18
嗯，这样的话，你好，严格按照合同履行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-05-22 14:39
这一点属于重大事项你们应该向买家披露，另外证件中是否明确了50年的期限？
- [江苏-南京]
- 王一流律师
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回复时间： 2018-05-22 14:59
基本上确定是买方违约。
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