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房屋买卖定金问题
05-22 11:18 悬赏 0 发布者:xahill 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(6)
我买一个二手房子,五证不全,需要在开发商出更名。我给卖家缴纳了3万定金,过户费用我们承担,收条这样写的:
今收到某某购某某花园小区12#楼2单元302宅定金3万元整,房屋总价43万元,甲方违约双倍偿还,乙方违约定金不作退还,过户时甲方配合乙方更名手续办理事宜,余款40万于2018年5月28日前支付,逾期解除约定。
目前的现状是卖家找不见当时的契税和大修基金票据,开发商认为没有缴纳,让其现在缴纳。卖家不愿意,导致更名事件延期。
我的问题是卖家写截止日期约束了买家,那么现在是卖家的问题,是不是因此判定为卖家违约,可以双倍退还。谢谢
今收到某某购某某花园小区12#楼2单元302宅定金3万元整,房屋总价43万元,甲方违约双倍偿还,乙方违约定金不作退还,过户时甲方配合乙方更名手续办理事宜,余款40万于2018年5月28日前支付,逾期解除约定。
目前的现状是卖家找不见当时的契税和大修基金票据,开发商认为没有缴纳,让其现在缴纳。卖家不愿意,导致更名事件延期。
我的问题是卖家写截止日期约束了买家,那么现在是卖家的问题,是不是因此判定为卖家违约,可以双倍退还。谢谢
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话:13891879542
- 1248523积分
回复时间:2018年05月22日 11时30分
属于卖方违约,可以要求双倍返还定金。
追问:
谢谢,请问这个结束日期约束卖家不
回答:
约束卖家。
追问:
再麻烦问一下,原购房合同的名字是她老公,收条是她打的,她冒出一句她代表不了她老公意愿的话语,这个影响不,谢谢
回答:
不影响。
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2018-05-22 11:51
属于卖家违约,可主张双倍返还定金,如有需要委托律师介入,可面谈
我的补充: 2018-05-22 11:52
具体情况,可带购买合同详谈
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083153积分
回复时间: 2018-05-22 12:08
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-05-22 14:34
属于卖家违约
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话:18629082664
- 104427积分
回复时间: 2018-05-22 14:35
可以要求双倍返还定金
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-05-22 15:27
属于卖方违约,可以要求双倍返还定金。
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