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合同签了十年，2015到2025年，用来做超市，到现在做了三年多，半个月前房东发短信告知我房子卖了
北京 05-23 08:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(15) 合同签了十年，2015到2025年，用来做超市，到现在做了三年多，半个月前房东发短信告知我房子卖了。说按合同走。合同写的违约责任是月租金100%，提前1个月。我该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-05-23 09:27
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248360积分
回复时间： 2018-05-23 10:18
需要根据合同约定履行，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-丰台区]
- 郑爱利团队律师
- 2889积分
回复时间： 2018-05-23 08:40
您好，看您想要达到什么效果，您是想追究违约责任还是想继续承租，如需帮助请来电详询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-05-23 08:41
你好，需要按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-05-23 08:56
您好，需要按照合同约定的内容履行！
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454126积分
回复时间： 2018-05-23 09:01
您好，如需帮助请来电详询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-05-23 09:05
可以 继续 租赁
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2018-05-23 09:34
您好，根据您们之间的合同约定，可以主张对方支付相应的违约金
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间： 2018-05-23 09:49
根据合同约定承担违约责任
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
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回复时间： 2018-05-23 10:12
按照合同主张违约责任，也可以要求继续履行
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
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回复时间： 2018-05-23 10:31
需要按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-05-23 11:02
首先，按照法律规定，您可以继续和新房东履行之前签订的租赁合同内容。其次，如果您想搬，可以主张违约金和损失。可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2018-05-23 14:21
你好，需要按照合同约定处理，如协商不成可以诉讼。
- [河南-郑州]
- 单义律师
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回复时间： 2018-05-23 16:29
你好，需要按照合同约定处理
- [福建-福州]
- 李丹律师
- 39885积分
回复时间： 2018-06-06 10:33
需要按照合同约定处理
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