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轮候查封只能等待吗，能参与正式查封的处分吗？

安徽－合肥 05-23 10:15 悬赏 30 发布者:leon19…… 给我留言回答:(14)

我父亲借钱给朋友，借款人多年未还，后来就躲起来了。我们于2016年起诉，后2017年庐阳法院缺席宣判对方赔偿借款和利息（30万）。现在进入执行程序。借款人现在找不到，名下财产只有一套门面房子。此房已被瑶海区法院2012年正式查封（由轮侯转正）二年，2014年又续封一年，2015年又续封三年，至2018年7月22日。我们是2017年4月轮侯查封的。

想问几个问题：
1、续封不是说只能是前次查封期限的一半吗，那2015年续封三年仍然是之前案子的延续还是新案子？

2、如果瑶海区法院处置那套房产时，我们这边是不是可以按比例参与分配？瑶海区法院有义务通知这边庐阳区法院和我们吗？还是我这边要先去瑶海区法院申请？

3、通过什么方法能找到目前正式查封房产的瑶海区法院在房产部门登记查封的依据（执行通知书），从而找到瑶海区法院对该房产查封的案件号和执行法官？我们当事人本人拿民事裁决书能到房产部门查到吗？执行法官说他不好查是推脱吗？这是不是他的义务？

4、如果瑶海区法院继续续封，那我们轮侯查封只能等吗？能不能要求瑶海区法院拍卖该房产？还有别的办法吗？

5、瑶海区法院的查封期限是今年7月22日到期。有人提醒我可以找瑶海区法院执行局申请参与分配，可我想是不是再等两个月看看那边是不是续封，然后再去申请参与分配，这样等会不会有隐患？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2018-05-23 10:47

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回复时间： 2018-05-23 10:48

你好！
1、不属于新案子，申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。”
2、可以参与分配。
3、可以找执行法官进行处理，这是他的职责。
4、人民法院可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2018-05-23 11:02

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、2015年续封三年仍然是之前案子的延续，不是新案件；
二、如果瑶海区法院处置那套房产时，你们可以参与分配；至于是按比例还是有优先顺序，须看对方的债权是否属于普通债权，如果受普通债权则按债权比例受偿。可以你们向瑶海区法院提交书面的参与分配的申请；
三、你们可以到瑶海区法院查询执行案件及其承办法官以及案件的进展情况；
四、你们是轮封，只能等待；你们可与瑶海区法院法人执行法官联系，了解执行案件的进展情况，要求该法院拍卖房屋；
五、建议你们不要等待，应当积极的到瑶海区法院了解案件的进展情况，并提出书面的参与分配申请书。
提示：瑶海区法院没有义务主动告知你们案件的执行情况，因此，你们应积极与瑶海区法院的执行法官联系随时了解案件的执行进展情况，提出参与分配申请，以免自己的权利受到损害。
如有疑问，可以继续追问或来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
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回复时间： 2018-05-23 11:03

你好，精确有效的处理意见是：
1、续封的时间与首次查封的时间是一样的，续封一半是很早以前的规定；
2、参与分配一定要自己写申请交你的执行法官，让他们去出具参与分配的函件给那边的法官；
3、那边的执行法官很容易查到，到房产局去查一下就非常清楚，律师和法官都可以去查，查询财产是法官的义务，不去一定是渎职；
4、根据2016年的最新执行司法解释的规定，第一查封法官在查封日起1年内不拍卖财产，轮候法院有权与那边的法院协商移送财产，那边的法院在接到移送函15日内办理移交手续，你的法院可以凭那边法院的函件和自己这边的法律文书直接办理相应的处理手续；
5、参与分配必须是那边的法院进行拍卖并成功时才有你的事，如果不拍卖，那就没有你的事。
以上意见一定对你有帮助，至少在法律层面上你有法律依据，至于具体操作就看你自己，师出有名，大胆去做即可。

[安徽-合肥]
王高强律师 VIP
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回复时间： 2018-05-23 13:22

轮候可以分钱的

[上海-徐汇区]
王玉君律师
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回复时间： 2018-05-23 10:43

委托律师代理执行程序都能查明你的问题和解答法律规定。

[山东-济南]
闫燕律师
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回复时间： 2018-05-23 14:07

委托律师

[安徽-合肥]
王洋律师
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回复时间： 2018-05-23 14:47

可以参与分配。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2018-05-23 15:50

1、续封在到期前什么时候进行都可以；2、瑶海区法院拍卖处置那套房产时，你们应该持庐阳法院判决书和申请书到瑶海区法院（找执行局和具体的办案执行法官）要求参与执行分配；3、通过律师到该房产的“不动产交易中心”查询，可以查询到该房产的全部保全查封材料（包括时间、法院等等信息）4、执行法官已经查封了该房产，要求他查其他信息也是可以的，推脱就是要人情，没有什么不好查的；5、轮候在前的法院续封，你们只能轮候等待查封；6、你们应该随时到瑶海区法院了解该房产的执行拍卖情况，随时准备要求参与执行分配。（有必要找朋友内部了解该房产执行情况，或者聘请律师帮助随时掌握该房产的执行拍卖情况）。