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楼上出租房扰民多次，报警无效，警察建议起诉。有无胜算？另外，楼上两室一厅租了3户

北京－朝阳区 05-23 20:57 悬赏 0 发布者:树袋兔儿回答:(8)

楼上出租房扰民多次，报警无效，警察建议起诉。有无胜算？另外，楼上两室一厅租了3户。门厅仅4平米打了推拉门做为隔断是否合法。4平米住两人是否合法？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-05-23 21:18

如果有证据是会胜诉的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-05-23 21:25

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-05-23 23:11

你好，北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。