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房产赠与

上海 05-25 10:29 悬赏 0 发布者:hesilo…… 给我留言回答:(15)

我和老公的房子是婚前在我名下的，我老公二婚有一个成年的儿子，现在用我老公和我的名义再买了一套房，给他儿子住，我明白这个房子今后我老公想赠与他儿子，不知道如何操作，对我们再买房有什么影响？

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全部答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1007868积分

回复时间： 2018-05-25 10:57

如果做买卖过户的话，有影响的。

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149026积分

回复时间： 2018-05-25 11:34

影响限购的

[重庆-渝北]
仲夏律师
138978积分

回复时间： 2018-05-25 10:30

签订赠与协议，过户即可

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-05-25 10:31

要么就直接登记在孩子名下，登记在你们名下的话以后可能限购

追问：

我是上海的，老公是外地的，他儿子刚大学毕业，在上海还没有买房资格，如果等他有资格了赠与他，我们是不是就可以再买房呢

回答：

你们是全款还是贷款买？

追问：

这套是全款购买

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-05-25 10:43

产权登记你和你老公名下，房屋属于你和老公共同所有，你老公只能处分他自己份额。

[上海-静安区]
严中承律师
38669积分

回复时间： 2018-05-25 10:45

赠与可以办理过户，但是需要符合当地限购政策，建议具体向房产交易中心咨询

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2018-05-25 11:01

这套属于你和老公

[上海-闵行区]
刘凤银律师
22630积分

回复时间： 2018-05-25 11:07

您好，你们名下有两套房，不能再买已经限购

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2018-05-25 11:07

直接过户给孩子这面既可以

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2018-05-25 11:22

限购属于政策问题，政策是随时变化的，发生问题当时，再向房地产交易中心询问了解就好。

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-05-25 11:23

签订赠与协议，过户即可

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2018-05-25 12:02

1、按照问题所述情况，可以办理赠与。

2、但对于再买房，这需要结合家庭已有房产等情况分析是否受限购政策等影响。

[上海-静安区]
盈科律师团队律师
6956积分

回复时间： 2018-05-25 12:20

到时候写个赠与协议就行了

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2018-05-25 15:18

将来过户给他儿子即可

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2018-05-25 15:33

可以去房地产交易中心问。

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