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没有预售证，只是认购协议，开发商不退钱。
河南－信阳 05-25 10:32 悬赏 5 发布者:taotao…… 给我留言 回答:(11) 上个月买的公寓，签订的认购协议。交了几万块钱，一个月过去了，小区不施工，加上这个盘好多人在维权，这个情况下，我想退房，开发商不退，说给我签订的只是认购协议，不是正式合同。不给我退，现在有三户都是我这样的情况，我们3家想一起退了。而且法律也有规定。在没有预售证的情况下，签订的任何协议都是无效的，开发商应该无条件退款。请求律师给点专业性的回答。这个官司胜诉胜算多大，毕竟挣钱也不容易，又买个这样的楼盘，每天都很苦恼，
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195829积分
回复时间： 2018-05-25 10:53
可以到法院起诉维权。如需帮助请来电。
追问：
胜算多大
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138978积分
回复时间： 2018-05-25 10:42
尽快起诉，如果辩论终结前取得了，那么合同不会无效的。
- [河南-信阳]
- 熊大明专业律师
- 29846积分
回复时间： 2018-05-25 10:50
可以起诉要求退还购房款
- [河南-信阳]
- 胡建平律师
- 16898积分
回复时间： 2018-05-25 10:51
你好，尽快起诉要求返还房款。
追问：
胜算多大
回答：
你好，可以主张合同无效，尽快向法院起诉。开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，如果在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，就可以认定有效。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间： 2018-05-25 11:02
可以选择起诉，没有预售证，所签合同无效，可以要求退还购房款。
追问：
他说给我签订的只会是认购协议，不是购房合同，规避了法律，
回答：
每个人都有自己的说法，你电话将情况给我将清楚。
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2018-05-25 11:12
可以起诉要求退还购房款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-05-25 11:29
可以起诉到法院要求退钱。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-05-25 14:20
可以起诉要求退还认购款。
- [河南-信阳]
- 孙超律师
- 175484积分
回复时间： 2018-05-25 14:24
诉讼解决
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-05-25 14:51
根据你的情况来看：可以起诉到法院要求退钱。
- [河南-信阳]
- 熊树刚律师
- 42195积分
回复时间： 2018-05-25 16:20
你好，可以起诉
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- 你好，我想咨询一下，开发商没有取得预售许可证就与买方签订认购协议 1个回答0
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