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还建商铺的差异面积有何规定

四川－成都 05-25 10:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

还建商铺的差异面积有何规定

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2018-05-25 11:07

您好，依据合同约定确定

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083448积分

回复时间： 2018-05-25 11:26

3%的差异

[四川-成都]
唐丽娟律师
77552积分

回复时间： 2018-05-25 11:05

你好，你的意思是面积跟合同上有差异么。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2018-05-25 11:07

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。