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你好何律师，是这样的，今年我们看中了一套二手房，之后签了合同我们也交了定金

上海 05-26 10:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

你好何律师，是这样的，今年我们看中了一套二手房，之后签了合同我们也交了定金，本来说定了时间，去过户，对方却迟迟不愿过户，现在超时了但现在他们却反过来是我们违约不去，不愿把钱退回来，这个怎么办

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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回复时间： 2018-05-26 10:03

你好，所以要及时保留证据，现在到底谁违约说不清楚了，估计对方应该委托律师了，因为一旦认定你们违约你们无权要求返还定金的

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
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回复时间： 2018-05-26 10:12

建议及时收集证据要求对方继续履行合同

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2018-05-26 11:35

协商不成可以起诉的

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2018-05-26 10:03

先书面催告保留证据，之后可起诉维权

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2018-05-26 10:12

1、协商不成，可起诉对方要求双倍返还定金。

2、若还不清楚，可来电或预约律师咨询。

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2018-05-26 10:20

到过户前是否你是否有催告对方配合履行过户程序的证据？

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2018-05-26 10:27

可以起诉的

[上海-黄浦区]
孟海律师
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回复时间： 2018-05-26 10:42

1、按照问题所述情况，若对方违约，则应该承担相应违约责任。

2、建议及时催告，若无果，则可以解除合同，根据合同约定要求对方双倍返还定金或者就其违约行为造成的损失要求赔偿。

3、或者要求继续履行合同，必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。