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次承租人与房东签订合同,房东未到期欲收回房子
广东-广州 05-28 10:36 悬赏 0 发布者:188140…… 给我留言 回答:(5) 1、合同为17年3月至18年3月电子版一式两份,为主承租人承租,18年3月至今为主承租的舍友(次承租人)做为房子代表与房东当面在电子版合同上写下手写承诺,以表续签,时间18年3月至19年3月。
2、主承租人在18年3月前存在逾期5天交付房租的情况,且于2月份将房子一次卧转租给次承租人。
3、原电子合同包含两点若违反擅自转租给第三人,以及逾期5天交房租,房东有权利不退押金并收回房子。
4、18年3月至今未发生逾期交租情况;主承租人未曾搬离;次承租人搬进,房东知晓,并与之签续签合同,盖指纹签名,表示行为认同默许。
5、提问:手写版附加承诺续签是否有法律效力?
6、房东未提前30天告知收回,且未满一年,是否应赔偿违约金?
2、主承租人在18年3月前存在逾期5天交付房租的情况,且于2月份将房子一次卧转租给次承租人。
3、原电子合同包含两点若违反擅自转租给第三人,以及逾期5天交房租,房东有权利不退押金并收回房子。
4、18年3月至今未发生逾期交租情况;主承租人未曾搬离;次承租人搬进,房东知晓,并与之签续签合同,盖指纹签名,表示行为认同默许。
5、提问:手写版附加承诺续签是否有法律效力?
6、房东未提前30天告知收回,且未满一年,是否应赔偿违约金?
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1836598积分
回复时间: 2018-05-28 13:19
手写的有法律效力,房东未提前30天告知,应该承担违约责任
- [广东-广州]
- 李琳律师
- 7999积分
回复时间: 2018-05-28 10:43
一、手写版附加承诺续签具有法律效力。
二、如果合同约定房东未提前30天告知收回违约,应当承担违约责任。
二、如果合同约定房东未提前30天告知收回违约,应当承担违约责任。
- [广东-广州]
- 封华清律师
- 67048积分
回复时间: 2018-05-28 11:19
你好,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-05-28 12:11
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-05-28 19:52
一、手写版附加承诺续签具有法律效力。
二、如果合同约定房东未提前30天告知收回违约,应当承担违约责任。 如有需要可与我联系。
二、如果合同约定房东未提前30天告知收回违约,应当承担违约责任。 如有需要可与我联系。
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