财产公证

你好，各位律师，请教一个关于婚后财产公证问题。
我姐姐结婚两年后买了一套新房，已交70%的首付，全为爸妈多年的辛苦钱付的，姐夫是上门女婿，家人在购买房子时商量过，为避免两人因感情不合引起房产纠纷，房产户主登记成爸爸的名字，但现在办理银行贷款时要提供父亲的收入证明，父亲月收入刚抵每月还款金额，依银行规定不能办理，售楼处建议房产证登记成户主父亲，另加父亲及姐夫（姐夫的收入高于姐姐），但后续30%贷款是姐姐和姐夫共同偿还，我想咨询一下以下问题：
 1.不登记姐姐的名字，是不是意味着姐夫可争得30%的房产 　2.如果要办理婚后财产公证，是否一定需要当事人的签字？
 3.产公证后，如果单方面取消公证，公证是否还具有法律效益，公证的有效期是多长时间？
 4.在哪里公证，公证大概费用是多少？
请问以上这4问题，可以通过办理什么样的公正解决?最终目的只有一点就是将来姐姐的婚姻生活如果产生问题，不会对这套房子70%的首付及30%共同承担的贷款产生影响。
或从你们专业的角度来看，有没有更好的解决方法。 
盼复，十分感谢。