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婚前贷款买房,婚后贷款换房,应该怎么算
江苏-南京 06-15 13:43 悬赏 0 发布者:newjcb 给我留言 回答:(11) 婚前父母出资90万,我个人贷款40万买了一套房,作为婚房。房产证上写了我和我母亲两个人的名字。婚后父母和我们一起住,贷款我和我老婆两人一起还。
因为有小孩以后,房子三代人住感觉不够用,我们把那套房子卖了(房子住了五年,贷款没还完,是买房人首付解押),然后重新贷款120万买了一套新房子,组合贷款,公积金我和我老婆都贷了。后来房产证上写了我和我老婆的名字。
现在房产证拿到手,我老婆名字在前我的名字在后,我知道这个名字顺序不影响任何权益,但是我母亲心理很不舒服,担心以后万一有纠纷,就会很吃亏。
所以我想咨询专业律师几个问题,安抚母亲:
1.房产证上的名字顺序有区别吗?
2.万一以后牵涉到离婚之类的纠纷,我父母的权益如何得到保障,房产证上没有他们名字,到时财产是如何分割的?
因为有小孩以后,房子三代人住感觉不够用,我们把那套房子卖了(房子住了五年,贷款没还完,是买房人首付解押),然后重新贷款120万买了一套新房子,组合贷款,公积金我和我老婆都贷了。后来房产证上写了我和我老婆的名字。
现在房产证拿到手,我老婆名字在前我的名字在后,我知道这个名字顺序不影响任何权益,但是我母亲心理很不舒服,担心以后万一有纠纷,就会很吃亏。
所以我想咨询专业律师几个问题,安抚母亲:
1.房产证上的名字顺序有区别吗?
2.万一以后牵涉到离婚之类的纠纷,我父母的权益如何得到保障,房产证上没有他们名字,到时财产是如何分割的?
问题补充:
现在的新房子,是原来房子卖的钱做首付,又贷款120万。上一套房子卖房所得所有钱,全部投入首付。
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回复时间: 2018-06-15 13:44
加了名字原则上就属于共同财产
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- 电话:13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
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回复时间: 2018-06-15 13:46
顺序没有区别,房产属于夫妻共同财产与你父母没有关系
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加了名字原则上就属于共同财产
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通常夫妻名下房产价值均分
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回复时间: 2018-06-15 13:46
顺序没有区别,房产属于夫妻共同财产与你父母没有关系
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有名字就是共同财产
- [天津-南开区]
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回复时间: 2018-06-15 14:00
有名字就是共同财产
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间: 2018-06-15 14:58
该房屋属于您们夫妻共同财产,与您父母没关系;您父母的付款若是借款的话,可以要求返还借款
- [江苏-南京]
- 巫肇胜(资深法官)律师
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回复时间: 2018-06-15 15:58
你这个有问题,建议请专业律师帮你安排
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- 110网律师
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回复时间: 2018-06-15 22:38
你好,具体的详情可以电话
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