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这算根本违约吗？
四川－成都 06-16 13:12 悬赏 0 发布者:华夏一族 给我留言 回答:(6) 买方是夫妻两个人共同和我签订购房合同，并提供了具有两人签名的《购房资格告知书》,里面承诺连续缴纳社保24个月符合购房资格，如不属实将承担法律责任。
同时在《购房合同》的根本违约中约定：买方购房所需的资料不真实，导致无法办理过户的，将承担根本违约责任。
但在办理的过程中，买方突然告知丈夫因为社保年限不够，不具备购房资格，现在要换成具有购房资格的妻子一个人和我们继续这个购房合同。
请问买方这种情况，构成上述的根本违约吗？我可以以此要求承担合同中约定的责任吗？
同时在《购房合同》的根本违约中约定：买方购房所需的资料不真实，导致无法办理过户的，将承担根本违约责任。
但在办理的过程中，买方突然告知丈夫因为社保年限不够，不具备购房资格，现在要换成具有购房资格的妻子一个人和我们继续这个购房合同。
请问买方这种情况，构成上述的根本违约吗？我可以以此要求承担合同中约定的责任吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083463积分
回复时间： 2018-06-16 13:34
你好！根据合同的约定履行和处理
追问：
房屋价值是150万，如果诉讼律师费要多少？
回答：
不同律师收费不同的。要看诉讼请求的标的来确定。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-06-16 13:13
协商解决，协商不成起诉
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-06-16 13:18
只是去掉一个买受人的话 一般不认为构成违约
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分
回复时间： 2018-06-16 13:27
你好，可以的，可以委托我们律师处理
- [上海-徐汇区]
- 王玉君律师
- 9794积分
回复时间： 2018-06-16 14:24
不属于。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-06-17 13:17
只是去掉一个买受人的话 一般不认为构成违约 有需要的话可与我联系。
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