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您好，我现在遇到的问题是在三个月前，我老婆背着我想把大学城的一套住房出售

重庆 06-18 21:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

您好，我现在遇到的问题是在三个月前，我老婆背着我想把大学城的一套住房出售。和中介还有购房人私下签了个协议，还收了四万订金(中介说可以瞒着我)但在贷款过程中银行提出了要我签字。才不得来给我说。我知道后坚决不同意卖。并威胁我老婆要卖房就离婚。我老婆答应不卖了。但昨天她回来说对方要她必须卖，不然就告上法院强制履行合同。所以我想咨询一下我该怎样才能阻止她们，谢谢!

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2018-06-18 21:36

这是可以按照合同的约定来履行的

[重庆-江北]
唐海洋律师
67818积分

回复时间： 2018-06-18 21:38

你好，可以拒绝履行，可加微信详谈

[重庆-江北]
谢东旭律师
10491积分

回复时间： 2018-06-18 23:08

这个没问题的，可以起诉达到你的目的。具体方案一言难尽，可以委托我们代理

[上海-徐汇区]
王玉君律师
9794积分

回复时间： 2018-06-18 23:36

房产的产权人是合同出售的法定主体，没有产权人签字，合同不发生法律效力，但鉴于夫妻共同财产关系，一仿是另一方的表见代理关系，故签定合同有一定主任和风险，至少承担缔约过失或定金范围的责任，建议协商处理，损失一定存在，也是经验教训，但从另一侧面反映房产中介公司为作成业务缺少规范意识，甚至不审查房屋产权人和产权证事实，是违背中介职业规范的行为。