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房产中介居间合同解约后我还能买此房吗
11-30 13:30 悬赏 0 发布者:cssj78…… 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(16)
我与某房产中介就一房产的居间服务合同,由于中介方责任违约。我已经通过到法院起诉,一审判决无条件解除。现在该房主又通过其他中介继续出售他的房产,其他中介又向我推荐此房;通过新的中介公司介绍我仍然有意向购买。问一下我是不是仍然有购买此房的权利?另外法院刚刚判决,还不到15天上诉期,也不知道对方是否会上诉;但好房不等人啊,我想马上通过其他中介的介绍与卖方成交,这样做应该不会有什么问题吧?还是要等到15天后判决生效,或对方上诉后仍然维持原判后,我才能购买?怎么更稳妥?谢谢!!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间:2012年11月30日 13时32分
关键合同得双方同意才能签订,你同意的,还得看对方是否同意卖给你
追问:
已经和卖方沟通过,对方说只要从法律上没什么问题,我出价合适。他仍然愿意并优先卖给我。
回答:
双方都同意的,没有问题。
追问:
那我是否还需要等15天判决生效,或看看前一个中介公司是否上诉呢?还是不用管,完全可以通过其它中介的服务马上交易。
回答:
不用管,既然卖家能找其他中介卖房的话
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-30 13:34
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-11-30 13:35
你当然有买此房屋的权利,只要房主愿意卖给你,你直接和房主签订合同办理手续即可,和中介以及你们之间前面有什么纠纷一点关系都没有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-11-30 13:41
你好,你有权利。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-11-30 13:43
你当然有买此房屋的权利,只要房主愿意卖给你,你直接和房主签订合同办理手续即可.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 13:44
您好!既然法院已经判决解除合同了您肯定是有权利购买的。
追问:
因为我想尽快购买,但不知道15天内前一个中介公司是否会上诉,如果二审判改判我们之间的居间合同不能解除,我和房主就都会有损失,可能两边中介费都得交。就是有这样的担心。
回答:
不受影响,您不用担心,直接通过其他中介签订买卖合同即可
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 13:44
你可以直接和房主商谈,如果双方能够达成合意,那么就可以购买
房主有权处置他的房屋,与中介无关
房主有权处置他的房屋,与中介无关
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 13:47
——你与原中介的纠纷并不影响你购买此房产,双方同意不违反法律的规定且自愿签署的,那么具有法律效力。如有需要,可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-11-30 14:04
只要你们双方协商同意就可以购买。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
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回复时间: 2012-11-30 14:06
您好,可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 14:46
等到15天后判决生效,或对方上诉后仍然维持原判后再购买比较好。
追问:
我知道这应该是最稳妥的。但15天或上诉期,房主估计会把房子另行出售给他人了。我不想放弃这个机会。如果风险不大的话,我想尽快购买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 14:54
有权继续购买此房。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2012-11-30 15:02
双方协商一致自愿买卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-30 15:22
依照你的表述,双方协商一致的情况下可以购买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-30 15:37
你是告的中介还是告的谁呀?
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-11-30 16:13
可以购买
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